房屋轉(zhuǎn)讓合同

房屋轉(zhuǎn)讓合同房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：電話：乙方（購買人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：電話：鑒于甲方與乙方就甲方擁有的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，雙方本著誠實(shí)信用、平等自愿、公正合理的原則，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1該房屋的地址、大致面積、土地性質(zhì)等情況見附件一《房屋轉(zhuǎn)讓清單》。1.2該房屋屬于正常產(chǎn)權(quán)，無任何其他瑕疵。1.3房屋的交付時間為本合同簽訂之日起（）日內(nèi)。第二條價款及支付方式2.1甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，總價款為人民幣（）元。2.2乙方在轉(zhuǎn)讓房屋時支付人民幣（）元給甲方作為第一筆款項(xiàng)。2.3甲方在交房之日起（）日內(nèi)，乙方應(yīng)將人民幣（）元支付給甲方作為第二筆款項(xiàng)。2.4乙方在領(lǐng)取房屋合法產(chǎn)權(quán)證書之前應(yīng)支付人民幣（）元作為第三筆款項(xiàng)，總款項(xiàng)以此完成。第三條房屋權(quán)利義務(wù)3.1乙方支付第一筆款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證和查封解除手續(xù)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2房屋轉(zhuǎn)讓后，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，并對房屋享有相關(guān)權(quán)利和自主使用權(quán)。3.3在轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方前，甲方需要對房屋確權(quán)，保證房屋沒有被查封、凍結(jié)、司法拍賣、抵押等情況，并保證房產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)、完整、有效。3.4乙方在房屋轉(zhuǎn)讓交付時，應(yīng)檢查房屋的設(shè)施和裝修情況，及時提出異議。3.5甲方無條件保證房屋的全部權(quán)利均未被他人侵犯或者有被他人侵犯權(quán)利之可能性，因任何與房屋權(quán)屬有關(guān)的問題所引起的爭議、索賠均由甲方承擔(dān)費(fèi)用或連帶責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1若在簽訂本合同時，甲方不履行或者無法履行按照本合同的所承諾的義務(wù)，該違約行為將產(chǎn)生以下違約責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)依照合同約定賠償乙方的損失。4.1.2乙方有權(quán)解除合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方已收到的定金、訂金應(yīng)當(dāng)返還乙方，且返還金額應(yīng)加倍賠償乙方。4.2若在簽訂本合同時，乙方不履行或者無法履行按照本合同的所承諾的義務(wù)，該違約行為將產(chǎn)生以下違約責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)依照合同約定向甲方支付違約金。4.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因買賣合同未履行對其造成的損失。第五條法律效力和可執(zhí)行性5.1本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。5.2本合同條款的所有解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律與規(guī)定，所有爭議應(yīng)于雙方協(xié)商不成的情況下，提交至本合同簽訂地所在法院訴訟解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同自甲、乙雙方簽字及加蓋合同章后生效。甲方（出售人）：乙方（購買人）：簽字：年月日簽字：年