上海房產(chǎn)租賃合同

上海房產(chǎn)租賃合同一、合同雙方租房人：_____________(以下簡(jiǎn)稱“租方”)出租人：_____________(以下簡(jiǎn)稱“出租方”)二、租賃物出租方同意將其位于上海市____區(qū)____路___號(hào)___室（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給租方使用。三、租賃期限租賃期自____年____月____日起，至____年____月____日止。四、租金租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元。租金支付方式：每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶，逾期支付的，需承擔(dān)每日____元的滯納金。押金：租賃期開(kāi)始時(shí)，租方需向出租方支付人民幣_(tái)___元作為押金。租期屆滿，租方在將租金支付完畢、物品損害賠償糾紛解決后，押金按原路退還，無(wú)息。五、房屋狀況房屋的現(xiàn)狀：好于一般保持良好，可正常使用。租方在租賃前已核查過(guò)房屋狀態(tài)并接受現(xiàn)狀。房屋維修：租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)非人為損壞的房屋維修，如因租方使用不當(dāng)、過(guò)失或故意損壞等原因造成的房屋損壞和設(shè)備損壞，由租方負(fù)責(zé)維修。租方需及時(shí)告知出租方維修需求。六、房屋用途租方同意將房屋用于居住而非商業(yè)用途，且不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)或使用房屋進(jìn)行違法違規(guī)行為。如租方使用房屋從事商業(yè)活動(dòng)或違法行為，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果，均由租方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任若租方在租賃期內(nèi)惡意損壞房屋或設(shè)備，或未按期交租，出租方可要求租方立即停止并賠償損失。若出租方在租賃期內(nèi)未按照合同約定提供房屋或未按期維修，租方有權(quán)提出合理的要求，或可解除合同并要求出租方賠償損失。八、合同變更和終止合同變更：租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)必要的合同變更，須經(jīng)租方和出租方協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議。合同終止：租賃期屆滿，如雙方需續(xù)簽合同，需提前_____天_____九、保密及協(xié)議管轄本合同的任何一方不得未經(jīng)另一方同意泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，交由出租方所在地的法院解決。本租賃合同一式兩份，由雙方共同簽署生效。出租方：________________租方：____________