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文檔簡介

個人二手房交易合同第一章總則第一條合同雙方甲方(賣方):[甲方的姓名/名稱]，[甲方的身份證號/編碼/注冊號/統(tǒng)一社會信用代碼]，[甲方的住所地/營業(yè)場所]。乙方(買方):[乙方的姓名/名稱]，[乙方的身份證號/編碼/注冊號/統(tǒng)一社會信用代碼]，[乙方的住所地/營業(yè)場所]。第二條交易房產甲方在此向乙方轉讓以下房產(以下簡稱“房產”):[房產的地址、房產的土地性質、房產的使用用途、房產的規(guī)劃用途、房產的建筑面積、房產的購買日期、房產的購買價格、房產的物業(yè)狀況等]，具體詳見房產證等相關資料。第三條購買價格、付款方式本次交易的總價款為[購買價格]元。乙方應于[房屋交易完成之日]前向甲方支付全部購房款。第四條過戶手續(xù)本次交易房屋權屬過戶手續(xù)由雙方協(xié)商決定。房屋權屬過戶的相關費用由買賣雙方各自承擔。第五條房產交付甲方應在本合同生效之日起[day]個自然日內，將房產及其配套設施完好無損地交付乙方使用。乙方須在收到房產后[day]個自然日內，進行驗房，如發(fā)現質量問題，應當及時反饋給甲方，由甲方解決。第六條房產權利瑕疵甲方保證所轉讓的房產權屬清晰，不存在還未解決的糾紛或其他權利瑕疵。若因甲方原因，致使政府或其他權利主張人宣稱對房產擁有優(yōu)先權、權屬爭議等紛爭，或因相關權利瑕疵導致乙方損失的，甲方負責承擔相應的賠償責任。第二章違約責任第七條違約責任合同生效之前，一方提出解除合同且經對方同意的，應按照雙方約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理。未經對方同意擅自解除合同的一方，應當賠償對方因此遭受的損失。甲方未及時交付房屋的，應按以下方式計算違約金：因甲方原因導致未及時交付房屋的，違約金按購房款總額的百分之[百分比]%計算；因乙方原因導致未能及時辦理過戶手續(xù)的，違約金按購房款總額的百分之[百分比]%計算。第三章其他第八條爭議解決本合同履行過程中出現的任何爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)及相關規(guī)定。第九條合同的生效與解除雙方在本合同簽訂之日起生效，該合同的效期是[day]個自然日。因不可抗力因素，致使無法履行或者履行部分的，不屬于違約，雙方商定協(xié)商解決。第十條合同的備份本

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