上海寫(xiě)字樓租賃合同

上海寫(xiě)字樓租賃合同一、合同概要該合同為出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）簽訂的上海市寫(xiě)字樓租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），雙方確認(rèn)并遵守以下條款：二、租賃物及使用范圍租賃物：本合同指出租方位于上海市X區(qū)的X寫(xiě)字樓XX層X(jué)XXX平米的房間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）。使用范圍：租賃房間僅供承租方辦公使用，不得用于其他商業(yè)用途。三、租金及費(fèi)用租金：承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為XXXX元整。自XXXX年XX月XX日起，每月X日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。押金：承租方應(yīng)在本合同生效之前向出租方支付XXXX元的押金，租期屆滿，承租方無(wú)欠款項(xiàng)，出租方應(yīng)將押金無(wú)息返還給承租方。其他費(fèi)用：租金不含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，承租方應(yīng)自行支付。四、合同期限及續(xù)約合同期限：本合同自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日終止。續(xù)約：租期屆滿，承租方需提前X個(gè)月（具體時(shí)間雙方另行約定）向出租方申請(qǐng)續(xù)約租賃，如有協(xié)商達(dá)成意見(jiàn)，下一租期的租金、押金等應(yīng)另行約定。五、違約及責(zé)任承租方未按期支付租金的，每日按逾期金額1%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。承租方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)解除合同。承租方據(jù)實(shí)反映本租賃物有事故隱患或安全隱患，經(jīng)出租方核實(shí)屬實(shí)并修復(fù)，承租方不得以此為由中途搬離，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他條款本合同簽署后，除本合同另有約定外，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房間進(jìn)行內(nèi)部裝修或改造。如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方可另行商定，并簽署書(shū)面協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充條款。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的相關(guān)司法機(jī)關(guān)提起訴訟。八、合同生效本合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽名、蓋章之日起生效。