度二手房屋買賣合同

DegreeSecond-handHousingPurchaseandSaleContract1.合同的締結(jié)1.1本合同由買受人和房屋所有權(quán)人于合法、自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂，雙方應(yīng)共同遵守。1.2本合同一式兩份，買受人和房屋所有權(quán)人各持一份，具有同等法律效力。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人在度二手房屋買賣平臺發(fā)布售房信息，買受人在度二手房屋買賣平臺上查詢到房源信息。2.2房屋所有權(quán)人保證其出售房屋系其合法所有，并授權(quán)中介公司為其代理出售該房屋。2.3房屋所在地址：_________。2.4房屋建筑面積：_________平方米。2.5房屋屬性：_________。3.房屋價格3.1房屋總價為人民幣_________元。3.2買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______天內(nèi)向房屋所有權(quán)人支付房屋首付款人民幣_________元。3.3買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______天內(nèi)向房屋所有權(quán)人支付房屋尾款人民幣_________元。3.4若買受人未按照上述規(guī)定支付房屋款項，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付滯納金，滯納金自逾期之日起按日計收，計收利率為年利率_________％。4.交付房屋4.1買受人應(yīng)在支付房屋全部款項后，與房屋所有權(quán)人到房屋所在物業(yè)進(jìn)行驗房。4.2房屋所有權(quán)人應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋抵押情況、共有人情況等法律情況無爭議。4.3房屋所有權(quán)人應(yīng)按照合同約定的時間和地點將房屋交付買受人。5.違約責(zé)任5.1若房屋所有權(quán)人不能按照合同約定將房屋交付買受人，應(yīng)對買受人支付違約金，違約金應(yīng)按照房屋總價的_______％計算。5.2若買受人不能按照合同約定支付房屋首付款和尾款，應(yīng)對房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金應(yīng)按照未支付款項的_______％計算。5.3如果一方未遵守本合同中的條款或未能履行其約定的義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。6.合同變更和解釋6.1本合同如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。6.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.合同的效力7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同無效的部分不影響其它條款的效力。7.3合同中如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的附件8.1房屋所有權(quán)證8.2買受人身份證明8.3房屋相關(guān)證件復(fù)印件9.合同的簽署房屋所有權(quán)人_________簽字：__________________買受人_________