店鋪?zhàn)赓U合同

店鋪?zhàn)赓U合同店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：_______________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_______________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物品甲方同意將位于_______________（詳細(xì)地址）的店鋪出租給乙方使用，由乙方獨(dú)立并專有使用。二、租賃期限1、本次租賃期自_______________起，至_______________止，租賃期不得超過三年。2、如乙方需延長租賃期，應(yīng)在租賃期滿前３０天書面通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長，并提出相應(yīng)條件和意見。三、租金及付款方式1、租金：本次租賃的月租金為人民幣_______________元整，乙方應(yīng)于每個(gè)月的_______________日前，將當(dāng)月租金予以支付。2、押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日，向甲方繳納人民幣_______________元作為押金。租賃期屆滿，乙方如已履行合同并返還租用物品，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將押金無息返還給乙方。3、付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、取款等方式支付租金和押金。若發(fā)現(xiàn)乙方以其他方式支付租金或押金，甲方有權(quán)拒絕接受，并請乙方立即更改支付方式。四、物品維護(hù)1、乙方承諾對租賃物品進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并確保不在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。2、如乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改善，如乙方未能改善，甲方有權(quán)解除合同并扣回押金。3、租賃期屆滿后，乙方應(yīng)將租賃物品原狀返還甲方，如因乙方過失造成租賃物品的毀損、滅失或破壞的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失，損失費(fèi)用應(yīng)從押金中扣除。五、違約責(zé)任1、乙方未按照約定時(shí)間履行付款義務(wù)的，每延期一日應(yīng)加收月租金的_______________%作為違約金。2、乙方發(fā)現(xiàn)租賃物品存在質(zhì)量問題，應(yīng)在租賃期開始30日內(nèi)向甲方提出異議，甲方應(yīng)對租賃物品進(jìn)行維修或更換。3、乙方在租期內(nèi)違反使用租賃物品約定的用途，或?qū)⒆赓U物品轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人，或擅自改變租賃物品的基本結(jié)構(gòu)或造成租賃物品損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。六、協(xié)議終止1、本合同到期時(shí)，如乙方仍有未支付的租金或違約金，甲方有權(quán)提前要求乙方支付及解除合同。2、因甲方轉(zhuǎn)讓、收回服務(wù)空間等原因，致使本協(xié)議不能履行的，須提前90天書面通知對方，并和對方協(xié)商解決問題。七、法律效力本合同一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，即可生效。如發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商；如不能協(xié)商一致，甲乙雙方同意提交_______________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。八、其它條款1、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商，作出補(bǔ)充合同成文，并具同等法律效力。2、本合同遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名/蓋章）：_______________乙方（簽名/蓋章）：_