地鐵旁寫(xiě)字樓房屋出租合同

地鐵旁寫(xiě)字樓房屋出租合同本合同由出租人（以下稱(chēng)為“甲方”）和承租人（以下稱(chēng)為“乙方”）共同簽訂。一、租賃物1.1出租人同意將其擁有的地鐵旁寫(xiě)字樓中的一間房屋出租給乙方使用，房屋具體地址為_(kāi)_______，房屋面積為_(kāi)_______平方米，租金為_(kāi)_______元/月。1.2該房屋的使用用途僅限于商業(yè)寫(xiě)字樓，乙方不得將房屋用于其他方面的目的，如住宅、生產(chǎn)等。二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_______年/月/日至________年/月/日，共計(jì)________個(gè)月。2.2若乙方需續(xù)租該房屋，需要提前________天書(shū)面通知甲方，并在租賃期滿(mǎn)前按照雙方協(xié)商的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃續(xù)期。三、租金及押金3.1乙方須在簽署本合同之前一次性支付本合同約定的租金，共計(jì)________元，甲方收到租金后，應(yīng)當(dāng)為乙方出具發(fā)票。3.2本合同規(guī)定的租金及其調(diào)整，應(yīng)按中國(guó)政府的法定程序和規(guī)定執(zhí)行。3.3乙方需在簽署本合同之前向甲方支付本合同約定的押金，共計(jì)________元，押金將在租賃期滿(mǎn)后無(wú)欠款項(xiàng)時(shí)退還給乙方。四、房屋維護(hù)及使用4.1該房屋的護(hù)理、保養(yǎng)、維修等責(zé)任由乙方承擔(dān)，若發(fā)現(xiàn)任何損壞或故障，應(yīng)立即向甲方匯報(bào)。4.2乙方需要全權(quán)負(fù)責(zé)其商業(yè)寫(xiě)字樓內(nèi)出現(xiàn)的任何問(wèn)題，并需要遵守政府法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。4.3乙方有權(quán)在房屋內(nèi)裝修，但須先取得甲方書(shū)面同意，并且裝修后需恢復(fù)原狀。五、合同解除5.1如出現(xiàn)以下情況，本合同自動(dòng)終止：乙方無(wú)故拖欠租金達(dá)到________個(gè)月；乙方未經(jīng)甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)租或分租；乙方將該房屋用于非商業(yè)寫(xiě)字樓等禁止使用的目的。5.2若乙方無(wú)故中途解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同剩余租金總額的________%。5.3若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付相應(yīng)的賠償。六、其他事項(xiàng)6.1甲方和乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如有發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決，則按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。6.2本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。6.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一