土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)事人甲方：身份證號(hào)碼：地址：電話：乙方：身份證號(hào)碼：地址：電話：協(xié)議背景甲方為一塊位于城市中心的土地和房產(chǎn)的合法所有人，現(xiàn)在有意將這塊土地和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有意購買該土地和房產(chǎn)。在雙方經(jīng)過友好協(xié)商后，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議，并自愿遵照?qǐng)?zhí)行。協(xié)議條款土地位于城市中心區(qū)某街道，所有權(quán)證書編號(hào)為：XXXXXX，面積為XXX平方米。房屋為建于該土地上的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證編號(hào)為：XXXXXX。甲方同意將該土地和房產(chǎn)全部賣給乙方，作價(jià)人民幣XXX元整，乙方同意以該價(jià)格購買該土地和房產(chǎn)。乙方同意于本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)自然日內(nèi)向甲方支付該土地和房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款.在本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)自然日內(nèi)，甲方同意向乙方提供該土地和房產(chǎn)的所有權(quán)證書、土地證、房產(chǎn)證及其他相關(guān)證明文件。雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂之前，雙方已經(jīng)對(duì)該土地和房產(chǎn)的有關(guān)情況、權(quán)益等進(jìn)行了充分了解，對(duì)相關(guān)法律法規(guī)有了相應(yīng)的認(rèn)識(shí)，并且確認(rèn)該土地和房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛和其他任何影響轉(zhuǎn)讓的問題。同時(shí)甲方承諾，該土地和房產(chǎn)未被司法或行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或限制轉(zhuǎn)讓等。若土地、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的由原所有權(quán)人或其他第三方引起的糾紛或爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。協(xié)議生效后，甲方應(yīng)當(dāng)將該土地房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書過戶給乙方，同時(shí)乙方享有該土地和房產(chǎn)的合法所有權(quán)和使用權(quán)，甲方對(duì)該土地和房屋從本協(xié)議生效之日起不再享有所有權(quán)或使用權(quán)。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并且有效期為房屋過戶完成之日起的5年。協(xié)議爭(zhēng)議的解決辦法本協(xié)議因任何原因產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。甲方和乙方簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______________乙方（簽字/