北京二手房賣房合同范本

北京二手房賣房合同范本合同編號：XXXXX北京二手房賣房合同甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：_________________地址：______________________聯(lián)系電話：___________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：_________________地址：______________________聯(lián)系電話：___________________鑒于乙方同意購買甲方位于北京市的二手房，雙方達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋信息1.1房屋基本信息：-房屋所有權(quán)人：甲方-房屋地址：______________________-房屋面積：______________________-房屋結(jié)構(gòu)：______________________-房屋現(xiàn)狀：______________________-房屋權(quán)屬證明：__________________-房屋使用權(quán)證明：________________-是否有抵押：____________________1.2房屋價格：-房屋總價：______________________-首付款金額：____________________-貸款金額：______________________-貸款期限：______________________第二條過戶手續(xù)2.1雙方同意在簽署本合同后共同辦理房屋過戶手續(xù)。買方需按照約定支付房屋首付款和貸款款項，并提供相關(guān)貸款材料。2.2過戶費用及稅費由買方承擔(dān)，具體費用按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條交付與驗收3.1甲方應(yīng)在雙方簽署本合同后的15個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在交付后的3個工作日內(nèi)完成驗收，并確認房屋的質(zhì)量、設(shè)施和配套設(shè)備是否與合同約定相符。3.2如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方進行修復(fù)或其他解決方式。第四條產(chǎn)權(quán)變更4.1乙方在支付房屋全部款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)變更費用由買方承擔(dān)，具體費用按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項。5.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付房屋款項或提供相關(guān)貸款材料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同的有效期為自雙方簽署之日起至房屋過戶完全完成之日止。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽名：___________________日期：___________________乙方（買方）簽名：___________________日期：________________