標準二手房屋買賣合同書

標準二手房屋買賣合同書甲方（出賣方）：身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________電話：____________乙方（購買方）：身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________電話：____________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將該物業(yè)出售，乙方亦有意愿購買該物業(yè)，雙方本著誠信原則，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)情況該物業(yè)位于____________，是一套____________的房屋，建筑面積約為____________平方米，其中使用面積約為____________平方米。該物業(yè)的使用權、轉讓權、抵押權均無法變更、抵押、司法凍結等。二、交易價格該物業(yè)的總價為____________元，具體細項如下：房屋售價____________元；房屋裝修及配套設施____________元；市政設施及其他____________元；其中個人所得稅____________元。雙方確認上述交易價格無需再作任何計價調(diào)整。三、交易方式買賣雙方同意以一次性付款的方式完成本次房屋買賣交易。該交易所涉及的款項應一次性支付至甲方指定的銀行賬戶，乙方應當在本合同簽訂之日起三日內(nèi)完成支付，未及時支付的，乙方應當承擔應付款項總額____________%的違約金。四、交付時間及具體方式甲方應當在乙方一次性付款完成后十五個工作日內(nèi)將物業(yè)實際交付給乙方。物業(yè)的具體交付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，甲方應當保證物業(yè)的交付達到規(guī)定質(zhì)量。五、物業(yè)權屬過戶手續(xù)甲乙雙方確認本次交易的房產(chǎn)證、身份證及其他相關手續(xù)齊備。甲乙雙方應當及時到房管局或相關部門進行房屋權屬及相關稅費的過戶手續(xù)，如果因乙方原因造成手續(xù)辦理困難，乙方應當承擔相關責任與后果。六、其他事項本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，待甲乙雙方協(xié)商確定。七、爭議解決方式甲乙雙方如發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決。協(xié)商未果的，任一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，但不影響履行本合同內(nèi)容。八、合同解除本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因無法按照本協(xié)議的約定辦理過戶，乙方可以要求解除本協(xié)議，甲方應當返還已支付的全部款項并賠償相關損失。本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因無法按照本協(xié)議的約定付清全部款項，甲方可以要求解除本協(xié)議，乙方應當返還已支付的款項并承擔相關違約責任。九、解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。甲方簽字（蓋章）：____________日期：____________乙方簽字（蓋章）：____________日期：____________附件清單（以下所有附件均為本合同的必要附件，分別為：）房屋所有權狀證；房地產(chǎn)相關證明文件；建設+防火建設行政