沿街出租合同

沿街出租合同1.概述沿街出租合同是指出租人（以下簡稱“甲方”）以其所擁有的店鋪、門面房等房屋，向后來租用該房屋用于營業(yè)經(jīng)營的承租人（以下簡稱“乙方”）出租的一種合同。該合同通常適用于商業(yè)地段，如步行街、商業(yè)街、商場等。2.合同條款2.1雙方信息甲方信息：-姓名/名稱：-地址：-聯(lián)系方式：乙方信息：-姓名/名稱：-地址：-聯(lián)系方式：2.2房屋信息出租房屋的地址、面積及用途等信息應(yīng)在合同中明確注明，并以建筑平面圖為依據(jù)，相關(guān)附件須全部附在合同中。2.3租金及支付方式租金金額及支付方式應(yīng)在合同中明確注明，租金的支付方式通常有以下幾種：-每月租金固定，按月支付；-根據(jù)商鋪營業(yè)額的一定比例進行分成；-其他商定的支付方式。2.4物業(yè)管理費在租金中是否包含物業(yè)管理費及管理費的支付方式應(yīng)在合同中明確注明。2.5招牌、裝修及維修等問題合同中應(yīng)明確商鋪招牌的大小、位置、字體規(guī)格及顏色等細節(jié)要求，商鋪內(nèi)部的裝修和維修責任等問題也應(yīng)在合同中予以規(guī)定。2.6合同期限合同期限應(yīng)在合同中明確注明，通常為一年或三年，并注明是否續(xù)簽及續(xù)簽條款。2.7違約責任合同中必須說明違約責任及其承擔的損失，如乙方未支付租金、損壞了商鋪，都應(yīng)予以計算，并注明相關(guān)賠償金額及責任承擔方。2.8其他事項如商鋪用途、轉(zhuǎn)租、解除合同等其它問題，應(yīng)在合同中明確注明。3.合同簽訂一般情況下，甲方和乙方應(yīng)在合同文本每頁下方分別簽名，注明簽訂日期，并蓋上公章或個人章。對于乙方，需要提供身份證原件和復印件，以便甲方備案。4.注意事項甲方應(yīng)在租賃商鋪前對所出租房屋進行全面的檢查，記錄好所有問題點，并在合同中予以規(guī)定；租金支付及物業(yè)管理費的支付方式應(yīng)由甲方和乙方雙方商定，并在合同中明確注明；甲方應(yīng)定期對商鋪進行檢查，若發(fā)現(xiàn)問題及時與乙方協(xié)商解決；乙方應(yīng)按時全額支付租金及物業(yè)管理費，并于商店內(nèi)規(guī)定的開業(yè)時間開門營業(yè)；乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的要求對商店的招牌、裝修及維修進行管理。5.總結(jié)沿街出租合同是一種商業(yè)性質(zhì)的合同，尤其適用于商業(yè)地段。在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商解決所有問題，并