商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書

PAGEPAGE1商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書前言商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書是在商品房買賣合同生效后，雙方當(dāng)事人根據(jù)業(yè)務(wù)需要，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步的補(bǔ)充和修改，以適應(yīng)特殊的業(yè)務(wù)需求，保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。協(xié)議背景甲方（賣家）與乙方（購(gòu)房者）于x年x月x日簽署了《商品房買賣合同》，根據(jù)合同約定，甲方同意向乙方出售房屋，并且乙方已經(jīng)支付了相關(guān)的房款及定金，合同生效。然而，在實(shí)際操作中，由于一些因素的影響，雙方發(fā)現(xiàn)合同中有一些瑕疵或者不符合實(shí)際情況的地方，因此需要對(duì)合同進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，以保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容在商品房買賣合同生效后，雙方當(dāng)事人按照對(duì)于原合同的約定，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：一、關(guān)于物業(yè)服務(wù)1.1甲方將負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)，并且承擔(dān)房屋維護(hù)和管理的全部責(zé)任。1.2乙方將按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用不得超出本地的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。二、關(guān)于裝修2.1乙方有權(quán)自行選擇房屋裝修師傅，并且有權(quán)自行選擇裝修材料，裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。若裝修過程中發(fā)生損壞房屋，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)該在裝修工程結(jié)束后，通過相關(guān)部門檢測(cè)后確認(rèn)裝修質(zhì)量的合格，并且甲乙雙方需要在協(xié)議書上簽字確認(rèn)。三、關(guān)于住房抵押3.1乙方在購(gòu)房的過程中可能需要申請(qǐng)銀行的貸款，乙方同意將所購(gòu)房屋抵押在貸款銀行名下。3.2若乙方未按照貸款協(xié)議履行還款義務(wù)，導(dǎo)致銀行采取了強(qiáng)制執(zhí)行措施，甲方有權(quán)解除合同并依據(jù)《商品房買賣合同》要求乙方退還全部已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)損失。四、其他條款4.1雙方當(dāng)事人須要在本合同上簽字確認(rèn)，確保合同的內(nèi)容真實(shí)有效。4.2本協(xié)議的任何條款不能修改或撤銷整個(gè)合同中的其他條款，并且與原合同具有同等法律效力。4.3本協(xié)議附帶的所有附件和補(bǔ)充文件應(yīng)視為合同的組成部分，并具有相同的法律效力和約束力。協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議書是指在原有合同基礎(chǔ)上的進(jìn)一步補(bǔ)充和修改，必須要經(jīng)過雙方當(dāng)事人同意的情況下才能生效。本次協(xié)議書經(jīng)過甲乙雙方當(dāng)事人仔細(xì)閱讀，認(rèn)可協(xié)議內(nèi)容后在協(xié)議書上簽字確認(rèn)，自簽字確認(rèn)之日起生效。結(jié)束語(yǔ)本次商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書的簽訂，是雙方當(dāng)事人為了滿足業(yè)務(wù)需求，在原合同基礎(chǔ)上的合理調(diào)