學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書

PAGEPAGE1學(xué)區(qū)房房屋買賣合同書甲方信息：委托人姓名：

證件類型：

證件號碼：

聯(lián)系方式：乙方信息：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：

經(jīng)紀(jì)人姓名：

聯(lián)系方式：房屋基本情況：房屋地址：

建筑面積：

房屋屬性：

房齡：

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：

是否抵押/質(zhì)押：交易價格：乙方向甲方購買該房產(chǎn)，價格為人民幣￥xxx萬元整。交易時間：本合同簽訂之日起15日內(nèi)，雙方辦理公證手續(xù)并辦理過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)證書等有關(guān)權(quán)證交付乙方。交易方式及付款方式：交易方式：買賣方式。付款方式：甲方收到乙方支付房款后，將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。房產(chǎn)權(quán)屬保障：房屋購買雙方簽訂本協(xié)議，按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成之前，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。產(chǎn)權(quán)過戶辦理完成之前，因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)無法過戶，乙方有權(quán)終止協(xié)議，甲方須返還乙方已支付的全部房款及定金，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。產(chǎn)權(quán)過戶辦理完成之前，因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)無法過戶，甲方有權(quán)要求乙方按照承諾支付的定金標(biāo)準(zhǔn)支付定金，并賠償甲方因此蒙受的一切損失。租賃和服務(wù)：自交易合同簽訂之日起至交易過戶辦理完成期間，房屋如果產(chǎn)生租賃，全部租金將由賣方負(fù)責(zé)。如買方要求委托乙方代理出租，應(yīng)與乙方簽訂租賃委托合同，委托期限至買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書為止。若因租賃引起的稅費、維修和管理費用等相關(guān)問題，由買方、賣方承擔(dān)各自的費用。交易稅費：該筆房產(chǎn)交易涉及的稅費，由買方、賣方各自承擔(dān)，各承擔(dān)一半。甲方應(yīng)主動繳納個人所得稅，否則由甲方承擔(dān)稅務(wù)違法相關(guān)責(zé)任。違約責(zé)任：甲方未按約定期限辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方在書面催告后，無正當(dāng)理由仍未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按房屋總價款的2%賠償乙方。乙方未按時付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金總款1‰的累計違約金，不足一天以一天計算。甲、乙雙方共同簽定的相關(guān)保證金在簽訂本合同后互相交付，履行完合同或按照約定解除合同時，應(yīng)按照合同約定返還對方保證金。若發(fā)生疫情等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解決。其他約定事項：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份原件作為交易憑證。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋，適用于中華人民共和國的法律。甲、乙雙方一致同意選定本合同項下任何爭議的解決地為協(xié)議簽訂地人民法院。本合同項下甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相信任、友好合作、公平交易，根據(jù)市場行情和