商城租賃合同

PAGEPAGE1商城租賃合同本合同由承租方（以下簡(jiǎn)稱“租戶”）和出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）簽訂。租戶同意在其中列出的條件下租用商鋪。一、租賃物和租賃期限出租方同意將商鋪出租給租戶，作為其零售業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。商鋪地址為[填寫商鋪地址]。租賃期限從[填寫租賃開始日期]開始，到[填寫租賃結(jié)束日期]結(jié)束。在此之前和之后，租戶不能租用商鋪，除非另有書面協(xié)議。二、租賃費(fèi)和付款方式租金為每月[填寫租金金額]元。租金應(yīng)在每月[填寫付款日]日支付到以下賬戶：[填寫收款賬戶信息]。租戶應(yīng)該在每月[填寫逾期天數(shù)]天內(nèi)支付租金，否則將被視為違約。租戶同意在租期結(jié)束前支付所有租金。付款方式是：[填寫付款方式]。如果出租方需要調(diào)整租金，應(yīng)在[填寫調(diào)整周期]前提前通知租戶，并經(jīng)過雙方協(xié)商后達(dá)成一致。三、商鋪使用規(guī)定租戶同意只使用商鋪?zhàn)鳛榱闶蹣I(yè)務(wù)的營業(yè)場(chǎng)所。租戶不得將商鋪分租或轉(zhuǎn)租給他人。租戶應(yīng)該遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，包括但不限于商業(yè)健康和消防安全等方面的法規(guī)。租戶有權(quán)修改商鋪的裝修和結(jié)構(gòu)，但必須得到出租方的書面同意。四、維修和保養(yǎng)租戶同意對(duì)商鋪內(nèi)的修復(fù)和維護(hù)負(fù)責(zé)，包括維護(hù)商鋪的衛(wèi)生和安全。如果租戶擔(dān)心商鋪有損壞或需要維修的情況，應(yīng)立即通知出租方。出租方有義務(wù)在商鋪出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)指派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)，但在此情況下不可將修復(fù)責(zé)任歸咎于出租方。如果修復(fù)成本高于每次[填寫金額]元或租期結(jié)束后的總費(fèi)用超過[填寫總金額]元的，租戶需要在事先得到出租方同意的情況下支付額外費(fèi)用。五、違約和解除權(quán)如果租戶違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租戶支付除違約金外的損失。如租期結(jié)束后，雙方將會(huì)各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)解除，租戶應(yīng)將商鋪交還給出租方，保持跟初始裝修狀況一致。六、保密協(xié)議雙方同意因商鋪?zhàn)赓U而涉及到的所有信息將被視為機(jī)密信息并受到保護(hù)。七、其他條款本合同經(jīng)過雙方協(xié)商一致后簽訂，并且在財(cái)務(wù)方面、政府法規(guī)方面及其它方面符合中華人民共和國相關(guān)的法律法規(guī)。在其中的一則條款被視為無效的情況下，本合同其他部分不受影響，雙方應(yīng)為替代出該條款的恰當(dāng)或要求執(zhí)行條款磋商。其他未盡明細(xì)事宜雙方友好協(xié)商處理，并做出書面補(bǔ)充協(xié)議。該商城租賃合同，經(jīng)過雙方協(xié)商一致后于[填寫日期]簽訂，合同效力從簽署日開始生效。該合同