上海商鋪租房合同

上海商鋪租賃合同合同主體信息出租方（甲方）：[商鋪出租方姓名]（以下簡稱甲方）承租方（乙方）：[租賃商鋪的人的姓名]（以下簡稱乙方）基本條款甲方代表產(chǎn)權(quán)人，同意將其經(jīng)營的商業(yè)用地上的位于[商鋪地址]的房屋（以下簡稱“商鋪”）租賃給乙方。租賃期限從[開始日期]至[結(jié)束日期]。乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起[租金支付方式及時間]以[租金金額]的價格支付租金，并按時足額支付租金。甲方收到租金且乙方按照約定使用商鋪時，才算租賃生效，但不代表產(chǎn)權(quán)人放棄追究其他租賃條款之權(quán)利。乙方在租賃期限屆滿前，可視情況自主續(xù)租，并與甲方協(xié)商確定續(xù)租合同的具體條款。若乙方需要變更租賃條款，需提前[變更申請期限]向甲方提出書面申請，并經(jīng)協(xié)商達成一致后，方可修改本合同的具體條款。如果乙方違反本合同的條款，甲方有權(quán)終止租賃合同。租賃物及使用租賃物將在合同簽訂后[時間]，由甲方交付乙方。乙方對租賃物享有占有、使用權(quán)。乙方應(yīng)以良好的方式使用并維護租賃物，保證不因自身行為或原因造成租賃物損壞或破壞。如發(fā)現(xiàn)損壞需及時通知甲方，并承擔(dān)修繕費用。乙方須遵守國家法律法規(guī)，不得將商鋪進行非法活動，不得從事危害產(chǎn)權(quán)人的行為。乙方應(yīng)依法繳納稅費，承擔(dān)所有因使用和經(jīng)營租賃物所帶來的稅費。租賃期間房屋使用及保險甲方向乙方提供有關(guān)租賃物結(jié)構(gòu)和安全方面的咨詢和指導(dǎo)。在租賃期間，甲方將租賃物的修復(fù)和維護工作承擔(dān)由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。若因乙方原因需要維修及更新設(shè)備，則視情況由產(chǎn)權(quán)人、乙方分擔(dān)費用。商鋪應(yīng)依法購買保險，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃期間保險費用。乙方未辦理保險，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人催告后，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)代表乙方購買商鋪綜合險，經(jīng)商鋪保險費用結(jié)算后，由乙方負責(zé)支付相應(yīng)的保險費用。解決爭議和違約責(zé)任本合同的履行及爭議解決，需遵循中華人民共和國的法律法規(guī)和相關(guān)的政策規(guī)定。甲方和乙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，共同協(xié)商，積極解決合同履行中出現(xiàn)的爭議和糾紛。對于由乙方違反本合同條款引起的糾紛和違約責(zé)任，乙方應(yīng)負有相應(yīng)的違約責(zé)任，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)追究其法律責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同意簽署乙方已充分了解并明確本合同的意思，自愿簽署本合同，并在合同中承諾自己將認真履行合同條款，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。經(jīng)乙方與甲方共同商定，本合同一式[份數(shù)]份