租房協(xié)議書范本

租房協(xié)議書范本租房協(xié)議書范本1出租方(以下簡稱甲方)：出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：承租方(以下簡稱乙方)：權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位1、甲方出租給乙方的房屋位( 省市區(qū) 、街、號)2、出租房屋面積共2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積)。3、裝修簡單描述……3、裝修簡單描述……第三條租賃期限、用途第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期自1、該房屋租賃期自00 年00月00日起至00 年0月0日止。22乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用331重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式第四條租金及支付方式1、該房屋租金總額為(大寫1、該房屋租金總額為(大寫 萬元整)小寫:00000.00元。220000.00款憑證。第五條房屋修繕與使用第五條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。22甲方提出進(jìn)行維修須提前 日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。1、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。第七條免責(zé)條件第七條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。3、因上述原因而終止合同，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第八條爭議解決第八條爭議解決1、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，1、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提請仲裁委員會仲裁。提請仲裁委員會仲裁。22甲方(簽字)乙方(簽字)甲方(簽字)乙方(簽字)電話：電話：電話：電話：簽約(代表)簽約(代表)：簽約(代表)簽約(代表)：簽約日期：年月日簽約日期：年月日2出租方（甲方）出租方（甲方）承租方（乙方）承租方（乙方）預(yù)出租方（甲方）預(yù)出租方（甲方）預(yù)承租方（乙方）預(yù)承租方（乙方）（例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一（例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依（出租/預(yù)租）（房屋/商品房）事宜，訂立本合同，租房合同終止協(xié)議。一、出租或預(yù)租房屋情況一、出租或預(yù)租房屋情況1-1甲方 （出租/預(yù)租1-1甲方 （出租/預(yù)租給乙方的房屋座落在本市 （區(qū)/縣路 （弄/新村（/幢（部位）（以下簡稱該房屋）該房屋 （【出租】實測/【預(yù)租】預(yù)測）建筑面積為積為 平方米，土地用途為 、結(jié)構(gòu)為 .該房屋的平面圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示：的平面圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示：1）【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/ 1）【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/ ；[證書編號： ].2）【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號：2）【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號： ].1-2甲方作為該房屋的 （房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的1-2甲方作為該房屋的 （房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋 （已/未）設(shè)定抵押。1-3有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房1-3有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途二、租賃用途2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-22-2批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限三、交付日期和租賃期限3-1甲乙雙方約定甲方于 3-1甲乙雙方約定甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋【出租房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止【預(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定簽訂商品房使用交接書時約定。3-23-2該房屋的該房屋的則應(yīng)于租賃期屆滿前 個月向甲方提出繼租書面要求經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（ 幣4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（ 幣元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗閹牛?元。（寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整?！绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。該房屋租金 該房屋租金 （年/月）內(nèi)不變。自（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4-2乙方應(yīng)于每月4-2乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付違約金。4-3乙方支付租金的方式如下：4-3乙方支付租金的方式如下： .五、保證金和其他費(fèi)用五、保證金和其他費(fèi)用5-15-1金，保證金為 個月的租金，即（ 幣） 元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。5-2 5-2 等費(fèi)用由 （甲方/乙方）承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由 （甲方/乙方）承擔(dān)。5-35-3 （甲方/乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：和時間： .六、房屋使用要求和維修責(zé)任六、房屋使用要求和維修責(zé)任6-16-1甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6-26-2乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6-3態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前6-3態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。6-4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由 （甲方/6-4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由 （甲方/甲方委托乙方維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)七、房屋返還時的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日返還該房屋未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的每逾期一日乙方應(yīng)按 元/平方米（ 幣）向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7-27-2可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-18-1屋，不得分割轉(zhuǎn)租。屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8-28-2該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8-38-3人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8-48-4等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件九、解除本合同的條件9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。（六）（六） .9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同另一方解除本合同違反合同的一方應(yīng)向另一方按月租金的 倍支成的損失與違約金的差額部分：成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五（五屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的；（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的；（七）（七） .十、違約責(zé)任十、違約責(zé)任10-1該房屋交付時存在缺陷的10-1該房屋交付時存在缺陷的甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的` 10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的` 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的甲方可以要求乙方 （恢復(fù)房屋原狀/賠償損失10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 倍向甲方支付違約金10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 倍向甲方支付違約金若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十一、其他條款十一、其他條款11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 日書面征詢乙方購買該房屋的意見。11-2本合同自雙方簽字/簽字后 生效。生效后的1511-2本合同自雙方簽字/簽字后 生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備由 （甲方/乙方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)向原登記機(jī)登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11-4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 種方式解決：（一）提交（一）提交 仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。（二）依法向人民法院起訴。11-6本合同連同附件一式 份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上11-6本合同連同附件一式 份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/ 區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及 各一份，均具有同等效力。法定代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：簽名蓋章：簽名蓋章：簽名蓋章：簽名蓋章：簽約日期：簽約日期：簽約日期：簽約日期：簽約地點：簽約地點：簽約地點：簽約地點：3甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲方(出租方)：乙方(承租方)：經(jīng)協(xié)商，甲方自愿將位于 經(jīng)協(xié)商，甲方自愿將位于 自有住宅(房權(quán)證第 號)租給乙方僅作為普通住房和辦公使用，并達(dá)成如下協(xié)議：一、租期暫定 一、租期暫定 年。即從 年_月_日至 年_月_日止。年租金人民幣 含采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi))。二、租期內(nèi)，租金每季度共人民幣： 元整，租金先付后住，乙方應(yīng)二、租期內(nèi)，租金每季度共人民幣： 元整，租金先付后住，乙方應(yīng)于每季初5日前支付下季度房租，不得拖欠。租房押金人民幣元整。房協(xié)議書終止，甲方驗收房屋無誤后，將押金退還乙方，押金不計利息。三、租期內(nèi)甲方不隨意調(diào)整租金價格(物價因素除外)，并結(jié)清乙方承租前所有費(fèi)用;乙方承租期間所產(chǎn)生的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、停車費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。三、租期內(nèi)甲方不隨意調(diào)整租金價格(物價因素除外)，并結(jié)清乙方承租前所有費(fèi)用;乙方承租期間所產(chǎn)生的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、停車費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、甲方須出示房產(chǎn)證和身份證，以證明房屋的所有權(quán)。四、甲方須出示房產(chǎn)證和身份證，以證明房屋的所有權(quán)。11條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋的裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施，否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修。六、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋的裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施，否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修。致無法繼續(xù)履行本協(xié)議書的，本協(xié)議書自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。致無法繼續(xù)履行本協(xié)議書的，本協(xié)議書自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、租賃期內(nèi)如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致火災(zāi)，并造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方按價賠償給甲方，因不可抗拒的自然災(zāi)害，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。八、租賃期內(nèi)如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致火災(zāi)，并造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方按價賠償給甲方，因不可抗拒的自然災(zāi)害，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。九、甲方違約的處理規(guī)定九、甲方違約的處理規(guī)定1、甲方因不能提供本協(xié)議書約定的房屋而解除協(xié)議書的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月的租金。1、甲方因不能提供本協(xié)議書約定的房屋而解除協(xié)議書的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月的租金。2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方在通知甲方并取得甲方同意后組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方在通知甲方并取得甲方同意后組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。3、甲方違反本協(xié)議書約定，提前收回房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月的租金。3、甲方違反本協(xié)議書約定，提前收回房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月的租金。4、甲方因非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議書無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4、甲方因非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議書無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。十、乙方違約的處理規(guī)定十、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議書，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金(押金人民幣 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議書，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金(押金人民幣 元)，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;3、擅自改變本協(xié)議書規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;3、擅自改變本協(xié)議書規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;4、拖欠房租累計一個月以上的。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，更不得利用該房屋進(jìn)行非法活動。4、拖欠房租累計一個月以上的。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，更不得利用該房屋進(jìn)行非法活動。十一、此協(xié)議書未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并做出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議書具有同等法律效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。十一、此協(xié)議書未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并做出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議書具有同等法律效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。十二、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。十二、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。十三、甲方友情協(xié)助乙方辦理有關(guān)事宜。十三、甲方友情協(xié)助乙方辦理有關(guān)事宜。水表底數(shù)：水表底數(shù)： 噸電表底數(shù) 度甲方：身份證：電話：甲方：身份證：電話：乙方：身份證：電話：乙方：身份證：電話：4出租人(以下簡稱甲方)：出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：承租人(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一天，需向甲方支付元的違約金。一天，需向甲方支付元的違約金。二、乙方需交清租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。二、乙方需交清租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。三、退租時原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價賠償。三、退租時原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價賠償。四、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計元的押金。四、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計元的押金。金沖抵所欠費(fèi)用或損失。金沖抵所欠費(fèi)用或損失。六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方(簽字)：乙方(簽字)：甲方(簽字)：乙方(簽字)： 年 月 日 年 月 日5出租方（以下稱甲方）：出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：承租方（以下稱乙方）：自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋坐落地址第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址位于，門店面積約平方米左右。甲方出租的商鋪坐落地址位于，門店面積約平方米左右。第二條租賃期限及用途第二條租賃期限及用途1、租期年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，合同自然終止。1、租期年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，合同自然終止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出33、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出3訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金及支付方式第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元（大寫佰拾元整）。年租金總額為元（大寫仟佰拾元整）1、該房屋每月租金為元（大寫佰拾元整）。年租金總額為元（大寫仟佰拾元整）7%計算租金。2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。333310%30拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。第四條租賃期間各項費(fèi)用的繳納第四條租賃期間各項費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。2、租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。2、租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。第五條合同的變更、解除與終止第五條合同的變更、解除與終止1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。第六條房屋修繕與使用第六條房屋修繕與使用11如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意的一切費(fèi)用。3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意的一切費(fèi)用。第七條房屋交付及收回的驗收第七條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定116000元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方損失。第九條乙方違約責(zé)任第九條乙方違約責(zé)任50005000彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（5）（5）30（6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。（6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。第十條免責(zé)條件第十條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。（如地4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。（如地震、臺風(fēng)等）震、臺風(fēng)等）第十一條爭議的解決方式第十一條爭議的解決方式均可以向人民法院起訴。均可以向人民法院起訴。第十二條本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同共頁，1本合同共頁，121出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：年月日簽約地點：年月日簽約地點：6出租方（甲方）：，男/女，年月日出生，身份證號碼出租方（甲方）：，男/女，年月日出生，身份證號碼承租方（乙方）：，男/女，年月日出生，身份證號碼承租方（乙方）：，男/女，年月日出生，身份證號碼甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月。一、甲方將位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月。二、本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/二、本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金元。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金元。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩０?、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。八、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：甲方：乙方：年月日年月日7出租方(以下稱甲方)：出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：承租方(以下稱乙方)： 根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的簽定租賃合同如下：簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在 甲方租賃給乙方的廠房座落在 。租賃建筑面積為 平方米二、廠房起付日期和租賃期限二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期 1、廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自 2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。三、租金支付方式三、租金支付方式11甲乙雙方約定該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元(稅后)，年租金為 元(稅后)。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為 %。四、其他費(fèi)用四、其他費(fèi)用1、租賃期間，該廠房需另設(shè)電表水表，使用該廠房所發(fā)生的水、電、寬帶、項。1、租賃期間，該廠房需另設(shè)電表水表，使用該廠房所發(fā)生的水、電、寬帶、項。22123125%。3、甲方需在廠區(qū)一樓空地預(yù)留四個車位交由乙方使用。3、甲方需在廠區(qū)一樓空地預(yù)留四個車位交由乙方使用。4,、貨梯維護(hù)費(fèi)用及電費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商攤派費(fèi)用。4,、貨梯維護(hù)費(fèi)用及電費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商攤派費(fèi)用。五、廠房使用要求和維修責(zé)任五、廠房使用要求和維修責(zé)任1甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的五日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可1甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的五日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。22乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前五日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)3態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前五日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。44規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還11擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定七、租賃期間其他有關(guān)約定1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。33雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的生產(chǎn)要求進(jìn)行裝修，但原則上不得破4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的生產(chǎn)要求進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自負(fù)。壞原房結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自負(fù)。55后不再出租，應(yīng)提前六個月通知乙方搬遷。八、其他條款八、其他條款1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方剩余租期租金倍的違約金。1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方剩余租期租金倍的違約金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。九、本合同未盡事宜，經(jīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。九、本合同未盡事宜，經(jīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：出租方： 承租方： 授權(quán)代表人：授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人： 簽約日期：簽約日期： 年 月 日8出租方：（以下簡稱甲方）出租方：（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方）承租方：（以下簡稱乙方） 成如下協(xié)議：成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于坐落于 。二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為 元。三三租金于 交付每延遲一天按總租金的 計罰若 天內(nèi)仍未交納甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。五房屋租賃期為五房屋租賃期為 從 年 月 日至 年 月 日在此期間任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房擔(dān)賠償責(zé)任。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房擔(dān)賠償責(zé)任。證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。同等法律效力。同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。甲方（簽章）： 甲方（簽章）： 乙方（簽章）：代表人（簽章）：代表人（簽章）： 代表人（簽章）：簽訂時間： 簽訂時間： 簽訂時間：9出租方：出租方： (以下簡稱甲方)承租方：承租方： (以下簡稱乙方)達(dá)成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。達(dá)成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。第一條出租房屋坐落地址第一條出租房屋坐落地址第二條出租房屋、面積、租金等：見附頁第二條出租房屋、面積、租金等：見附頁第三條租賃期限(本合同有效期)第三條租賃期限(本合同有效期)自自 年 月 日至 年 月 日,為期 年 個月第四條費(fèi)用及交納第四條費(fèi)用及交納一、租房押金一、租房押金1.1.502.乙方租賃房屋總面積為2.乙方租賃房屋總面積為 平方米，應(yīng)交納租房押金 元。3.3.同及《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號： )各項條款的基礎(chǔ)同及《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號： )各項條款的基礎(chǔ)7還押金。4.4.歸甲方所有，具體數(shù)額依此類推。5.5.足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。6.對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。6.對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。二、租金二、租金1.1.每季度的第一個月的前十天，標(biāo)準(zhǔn)見附頁。2.若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標(biāo)準(zhǔn)為：2.若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標(biāo)準(zhǔn)為：10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲20%乘以遲10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲20%乘以遲一切損失均由乙方承擔(dān)。權(quán)利的行使。權(quán)利的行使。3.3.4545前退房給甲方造成的損失。第五條甲方義務(wù)第五條甲方義務(wù)1.1.設(shè)施完好的房屋，否則，按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。2.2.屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。3.承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。3.承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。4.4.則，按租房押金的計算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。5.合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金。5.合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金。6.出現(xiàn)其他違約情況時，依法承擔(dān)責(zé)任。6.出現(xiàn)其他違約情況時，依法承擔(dān)責(zé)任。第六條乙方義務(wù)第六條乙方義務(wù)1.按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。1.按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。2.2.抗力及甲方責(zé)任外，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。3.維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。3.維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。4.4.出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任;合同期滿不再續(xù)由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任。由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任。甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。5.不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動，否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。5.不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動，否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。6.承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任(包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等)，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。6.承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任(包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等)，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。7.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。7.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。8.8.(包括乙方被財產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封)，乙方應(yīng)當(dāng)具實承擔(dān)。)，乙方應(yīng)當(dāng)具實承擔(dān)。9.三資企業(yè)承租房屋，除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項下所有義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)依法向國家土地管理部門交納土地使用費(fèi)。9.三資企業(yè)承租房屋，除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項下所有義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)依法向國家土地管理部門交納土地使用費(fèi)。10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。11.乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進(jìn)駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目。11.乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進(jìn)駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目。第七條乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合同，第七條乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合同，3030承擔(dān)責(zé)任。租賃關(guān)系如需恢復(fù)，須重新協(xié)商。承擔(dān)責(zé)任。租賃關(guān)系如需恢復(fù)，須重新協(xié)商。第十條本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。第十條本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。第十一條本合同第十一條本合同《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書(編號)一起生效。議與本合同具有同等效力