物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議

PAGEPAGE4物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議承租人：________________________________________________裝修單位（施工單位）：___________________________________物業(yè)管理人（物業(yè)管理企業(yè)）：_____________________________為了確保各承租人順利進行裝修，避免在裝修過程中出現(xiàn)違章現(xiàn)象，損害公共利益及因裝修影響相鄰承租人的正常商業(yè)活動而引起糾紛，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)特制定本協(xié)議，敬請各物業(yè)承租人及受委托裝修單位依據(jù)本協(xié)議進行裝修。一、裝修工程申請程序1、裝修申報：承諾人及裝修施工單位在裝修前應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)進行申報，申報須提交下列書面材料：a.詳細(xì)填寫裝修申請表；b.提供裝修方案，具體包括：★施工圖紙（平、立面圖）★頂棚設(shè)計圖（標(biāo)明燈位、檢修口、消防等位置）★地面設(shè)計圖（地盒、地埋）★各系統(tǒng)設(shè)計圖（強電、弱電、空調(diào)、通風(fēng)等）★其他經(jīng)物業(yè)業(yè)主方或物業(yè)管理人審核需要承租人提交的圖紙及方案等c.施工單位須持《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、《消防許可證》和相關(guān)證件，且應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)提交上述證件的復(fù)印件。2、簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議》。3、交納裝修保證金（免收管理服務(wù)費）:a.施工單位裝修保證金：___元/㎡；b.《臨時出入證》辦證費每人____元。4.領(lǐng)取《裝修施工許可證》。5、衛(wèi)生間地面裝修時必須經(jīng)48小時閉水試驗，并經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)驗收后方可進行施工。6、裝修過程中物業(yè)管理企業(yè)工程人員、房管員及保安員可隨時進入施工現(xiàn)場巡查監(jiān)督。7、裝修進入到封頂竣工階段時，裝修單位應(yīng)提前三天以書面形式向物業(yè)管理企業(yè)申請隱蔽工程驗收，如未經(jīng)驗收，擅自封頂，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)安排拆除隱蔽部分遮擋再驗收，由此造成的損失（人工費、材料費）由裝修單位負(fù)責(zé)。8、裝修完工后，裝修單位亦應(yīng)提前以書面形式申請竣工驗收。物業(yè)管理企業(yè)對該物業(yè)專有部分裝修是否符合規(guī)定進行驗收。如有不符合相關(guān)規(guī)定之處，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)責(zé)令裝修單位限期整改，并采取相應(yīng)措施，直至符合規(guī)定。9、裝修過程中無違章行為發(fā)生，檢查驗收合格后一個月內(nèi)，方能退還裝修保證金（不計利息）。二、裝修施工規(guī)范為確保物業(yè)和公共設(shè)施的安全，各承租人或使用人及裝修施工單位均須遵守以下規(guī)范。（一）裝修范圍：1、裝修不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻，不得隨意改變給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)，如確有改動需求，必須提出書面申請及變更方案，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)工程人員審定，應(yīng)報物業(yè)業(yè)主方同意后方可施工。2、不準(zhǔn)擅自鑿降樓面，地面裝修材料厚度不得超過12mm。3、使用電器等不得超過配電箱容量，嚴(yán)禁擅自亂拉、亂接電源線。如需超容量用電，須與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商后，在指定位置接臨時電源線，否則，造成的一切后果由責(zé)任人負(fù)責(zé)。4、承租人或使用人只限于在單元內(nèi)部裝修，禁止改變公用部位外觀，禁止在單元外做任何廣告形式的裝飾。3、違反裝修施工規(guī)則中第8--16條的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)給予停電、停水處理，并視情節(jié)給以500至10000元的處罰。4、違反裝修施工規(guī)則中第17條的，除恢復(fù)原狀外按私接容量3個月以上的時間追補電費、水費。以上條款請各物業(yè)承租人（使用人）共同遵守，與我們一起為創(chuàng)造一個安全、文明、衛(wèi)生的商業(yè)環(huán)境而努力。承租人（簽章