張家港市調(diào)報告

張家港市調(diào)報告

市調(diào)項目一.城東帝景豪園二.城南暨陽湖一號香蜜湖公館三.城西甲江南中聯(lián)皇冠

帝景豪園鄧玉沿項目名稱帝景豪園開發(fā)商張家港帝景豪園房地產(chǎn)有限公司營銷策劃盛天機構(gòu)地理位置張家港市南苑東路梁豐生態(tài)園西側(cè)售樓熱業(yè)類型別墅，小高層（歐式）綠化率40%容積率1.3來人量已經(jīng)是尾盤，基本無人；2011年10月交房周邊配套梁豐生態(tài)園，涼風(fēng)幼兒園，外國語學(xué)校，張家港高級中學(xué)購買動機自住客戶群私營業(yè)主，公務(wù)員，城東地區(qū)本地居民為主付款方式貸款價格分析別墅均價1.5萬，一套250萬到400萬去化分析只剩20多套疊加別墅利多利空毗鄰梁豐生態(tài)園，蘇虞張公路競爭樓盤香緹華府戶型分析兩排，雙拼，全景公寓廣告渠道公交車，電視，報紙，圍墻業(yè)務(wù)執(zhí)行業(yè)務(wù)員介紹很有耐心，但是著裝不夠?qū)I(yè)返回目錄暨陽湖一號黃文惠項目名稱暨陽湖一號開發(fā)商沙鋼宏潤房產(chǎn)營銷策劃上海策遠地理位置暨陽湖生態(tài)園北門銷售熱線0512-5826588858265999物業(yè)類型西班牙風(fēng)格純別墅（物業(yè)費4.83元）綠化率60%容積率0.6來人量一期已售完，基本無人周邊配套暨陽湖生態(tài)園，沙洲中學(xué)，南苑菜市場購買動機自住客戶群企業(yè)高管，本地居民為主付款方式貸款，一次性付款價格分析疊加500萬起，聯(lián)排900萬起，雙拼1700萬起，獨棟2900萬起，最高樓王8000多萬去化分析一期已經(jīng)售罄利多利空正對暨陽湖生態(tài)園，后面為沙洲中學(xué)競爭樓盤無戶型分析一期聯(lián)排為主208套，二期雙拼獨棟公220套廣告渠道圍墻業(yè)務(wù)執(zhí)行業(yè)務(wù)員專業(yè)熱情返回目錄香蜜湖公館陳麗項目名稱香蜜湖公館開發(fā)商江蘇澳洋置業(yè)有限公司張家港市新城置業(yè)有限公司張家港市綠園置業(yè)有限公司營銷策劃賽博機構(gòu)地理位置金港大道輔道與新豐路交匯處銷售熱業(yè)類型別墅，高層，小高層綠化率40%容積率1.3來人量一期已經(jīng)是尾盤周邊配套紅星美凱龍，東方新天地商業(yè)，市五中（待規(guī)劃）購買動機自住客戶群私營業(yè)主付款方式貸款價格分析別墅均價1.3萬，環(huán)湖1.5萬去化分析現(xiàn)在只剩下28幢別墅，5月底加推湖南面別墅，明年二期小高層開盤利多利空馬路西面都是工廠，上班方便，但配套不完善競爭樓盤蘇園戶型分析聯(lián)排，雙拼，獨棟，疊加都有廣告渠道電視，報紙，圍墻業(yè)務(wù)執(zhí)行業(yè)務(wù)員熱心但不專業(yè)返回目錄甲江南陳麗項目名稱甲江南開發(fā)商中新置地營銷策劃蘇州新吉陽地理位置國泰南路（梁豐中學(xué)正對面）銷售熱業(yè)類型別墅（現(xiàn)代簡約），小高層綠化率50%容積率1.25來人量每天5-6組客戶周邊配套購物公園，第一人民醫(yī)院，鎮(zhèn)政府，梁豐高中，張家港公園，梁豐初中購買動機剛需，婚房客戶群本地年輕人付款方式90%貸款價格分析別墅均價2萬去化分析本次開盤24套別墅，只剩4套利多利空配套成熟競爭樓盤中聯(lián)皇冠戶型分析雙拼，類獨棟廣告渠道08年派過單，電視，老客戶介紹業(yè)務(wù)執(zhí)行業(yè)務(wù)員介紹很有耐心，很熱心，專業(yè)返回泡目錄中聯(lián)遙皇冠陳漪題玲項目名稱中聯(lián)皇冠開發(fā)商張家港中聯(lián)置業(yè)有限公司營銷策劃上海新聯(lián)康地理位置張家港市白鹿路88號（白鹿幼兒園對面）銷售熱業(yè)類型別墅，小高層綠化率50%來人量每天5-6組周邊配套政府，白鹿幼兒園，白鹿小學(xué)，梁豐中學(xué)，購物公園，張家港公園購買動機自住，投資客戶群私營業(yè)主，本地居多，部分江陰付款方式一次性付款較多價格分析別墅08年均價1.3萬去化分析一期別墅已入住一半，二期11年7月底交房，三期100套公寓，明年1