深圳慧力策商業(yè)地產(chǎn)策劃顧問公司

——中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)全程服務(wù)商FullserviceproviderofcommercialrealestateinChina前言FOREWORDFOREWORD

隨著住宅限購(gòu)令在全國(guó)范圍的蔓延，其已對(duì)投資性需求產(chǎn)生了明顯的擠出效應(yīng)。部分資金已陸續(xù)抽離住宅市場(chǎng)，流入商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)涉及的鏈條較多，其中包括了設(shè)計(jì)、開發(fā)、招商、管理等一系列的過程，并不是簡(jiǎn)單的招商或后期的經(jīng)營(yíng)管理。在商業(yè)地產(chǎn)整體概念中，商業(yè)才是核心和本質(zhì)，項(xiàng)目的成敗最終取決于其商業(yè)運(yùn)營(yíng)的成敗。也就是說，商業(yè)地產(chǎn)并不是簡(jiǎn)單的“商業(yè)+地產(chǎn)”的概念，其核心本質(zhì)是一條涉及到諸如設(shè)計(jì)、招商、運(yùn)營(yíng)、管理等各方面的一個(gè)價(jià)值鏈或者管理體系鏈條。公司簡(jiǎn)介Company

ProfileCompany

Profile

深圳市慧力策商業(yè)地產(chǎn)投資顧問有限公司發(fā)端于2005年，于2012年10月16日正式注冊(cè)成立，是專注于商業(yè)地產(chǎn)投資管理與零售運(yùn)營(yíng)管理領(lǐng)域的商業(yè)地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)，精英團(tuán)隊(duì)不斷壯大。吸收了諸多的商業(yè)精英，其團(tuán)隊(duì)由國(guó)內(nèi)的百貨管理專家和職業(yè)經(jīng)理人所組成。公司核心團(tuán)隊(duì)不僅掌握著國(guó)際最先進(jìn)的商業(yè)管理技術(shù)，而且其職業(yè)經(jīng)理人均具有豐富的項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和良好的職業(yè)道德操守。

目前公司的業(yè)務(wù)項(xiàng)目已涉及廣東珠三角、?？凇①F陽(yáng)、昆明、長(zhǎng)沙、江西、江蘇、遼寧等多個(gè)城市和地區(qū)。隨著中國(guó)對(duì)世界零售業(yè)的全面開放，公司將加快在中國(guó)市場(chǎng)的發(fā)展步伐，全面擴(kuò)展其在中國(guó)的“商業(yè)地產(chǎn)管理”和“零售運(yùn)營(yíng)管理”等主營(yíng)業(yè)務(wù)。

在商業(yè)地產(chǎn)管理領(lǐng)域，公司將針對(duì)開發(fā)商不同階段的需求設(shè)計(jì)出不同的解決方案，將開發(fā)商的近期資金回籠需求與遠(yuǎn)期的物業(yè)保值增值需求有機(jī)的結(jié)合起來，使開發(fā)商與投資者形成利益共同體，實(shí)現(xiàn)多方共贏，確保利潤(rùn)最大化。

在零售運(yùn)營(yíng)管理領(lǐng)域，通過國(guó)外先進(jìn)商業(yè)管理理念的熏陶，在多年的商業(yè)管理實(shí)戰(zhàn)中積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，具備操作多種商業(yè)業(yè)態(tài)的實(shí)力。多年以來，公司始終堅(jiān)持“實(shí)事求是，以市場(chǎng)為主導(dǎo)”的原則，做到前期定位準(zhǔn)確，中期招商努力，后期經(jīng)營(yíng)勤奮，為顧客創(chuàng)造出良好的購(gòu)物環(huán)境，為企業(yè)實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益。

公司秉承“集思廣益，眾志成城，點(diǎn)石成金”的企業(yè)精神，本著“專業(yè)服務(wù)，你我共贏”的經(jīng)營(yíng)理念。以豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，扎實(shí)的理論基礎(chǔ)，誠(chéng)懇的服務(wù)態(tài)度，廣泛而良好的人際關(guān)系為企業(yè)特點(diǎn)，在零售行業(yè)中推陳出新，獨(dú)樹一幟，竭誠(chéng)為您服務(wù)，與合作伙伴達(dá)成共識(shí)，共同發(fā)展。

經(jīng)多年的積累，公司擁有大量客戶資源：商品供應(yīng)商、品牌合作商近兩萬家，設(shè)施設(shè)備合作商家近百家。為實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功招商創(chuàng)造條件，招商成功率極高。這為商業(yè)地產(chǎn)的快速增值打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。企業(yè)文化Company

culture“一個(gè)實(shí)踐，比一百個(gè)理論要好”坐而言不如起而行光說不練并不能驅(qū)敵致勝兵力布置調(diào)兵遣將的經(jīng)驗(yàn)與智慧都是由一次又一次的功防之中積累、衍生出來成功的企業(yè)方法很多失敗的企業(yè)原因總是相似經(jīng)驗(yàn)不能徒憑移植真正有用而又能被我們接納的理論與經(jīng)驗(yàn)必須是根植本土而能帶來實(shí)效的東西Company

culture慧力策6S企業(yè)理念我們的企業(yè)理念

創(chuàng)建一支富有創(chuàng)新、活力、戰(zhàn)斗力、凝聚力的管理團(tuán)隊(duì)，讓中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)及零售業(yè)的發(fā)展更快、更好、更健康。

我們的經(jīng)營(yíng)理念

為開發(fā)商提供全新的概念設(shè)計(jì)

為投資者提供權(quán)威的投資信息為投資者獲取可觀的投資回報(bào)為管理者提供科學(xué)的管理教材為零售商整合健全的商業(yè)資源為發(fā)展商規(guī)劃完善的項(xiàng)目方案

為經(jīng)營(yíng)者搭建廣闊的拓展平臺(tái)公司榮譽(yù)HonorHonor核心團(tuán)隊(duì)CoreteamCoreteam尊重合作寬容共享張嘴宙執(zhí)行董事大學(xué)裝工商贏管理血本科傍畢業(yè)徹。現(xiàn)爪任大限中華逆購(gòu)物賞中心緒聯(lián)盟福會(huì)員勒（廣呼東區(qū)行）發(fā)虹展部礎(chǔ)副部特長(zhǎng)。代“2扎01舞0聯(lián)悟商網(wǎng)由大會(huì)伍暨第北七屆材中國(guó)夜零售酷業(yè)營(yíng)撥銷論盛壇”騰特邀倒嘉賓濫。擁堡有1絞6年甩商業(yè)閥地產(chǎn)飲開發(fā)蹄與招俱商策能劃經(jīng)單驗(yàn)，習(xí)操作悶并參認(rèn)與商順業(yè)項(xiàng)辨目近龍30秋0萬信平方根米，捕經(jīng)歷翠過不毯同業(yè)繁態(tài)的輝商業(yè)漁項(xiàng)目道，曾付擔(dān)任逗東莞零華潤(rùn)揚(yáng)萬家包、東饞莞利滔豐城當(dāng)市廣上場(chǎng)招鑒商經(jīng)噴理、左海南霉萬國(guó)拔大都高會(huì)策省劃總斬監(jiān)、叛深圳效老兵跌商業(yè)閃街副耽總經(jīng)崗理、擁常熟姑恒隆饞購(gòu)物孕中心拉策劃陪總監(jiān)仔、東闊莞民提聯(lián)生到活廣黃場(chǎng)總湯經(jīng)理脹、江惜西豐險(xiǎn)躍集阿團(tuán)策農(nóng)劃總爸監(jiān)等截職。秒有較訊豐富狀的團(tuán)屆隊(duì)組祖建及龜管理豪能力星，且砌對(duì)商面業(yè)的竹發(fā)展撒趨勢(shì)猛有較獅清晰杰的認(rèn)墾識(shí)。桶擅刪長(zhǎng)C鏟I策壺劃、點(diǎn)市場(chǎng)摔調(diào)研僅、商歷業(yè)規(guī)得劃、徹招商壓推廣吹等；您熟悉暑商業(yè)扭招商甚、營(yíng)話銷策守劃的失整個(gè)早操作兇流程與。2忘00褲5年狗發(fā)端媽創(chuàng)辦頌慧力知策，筆曾領(lǐng)炊導(dǎo)運(yùn)墨作的預(yù)商業(yè)欠項(xiàng)目觀有：擺東莞屯利豐思城市賭廣場(chǎng)掙、海挨南萬撲國(guó)大吩都會(huì)聾、江冶西豐此躍香推港名宿城、課遼寧吳營(yíng)口懸萬隆炸廣場(chǎng)竊等。屈張宙迅先生盾曾獲菊“2燥00雷8年池商業(yè)鄰地產(chǎn)泛優(yōu)秀能策劃怖師”拍、“妖20胡12戲年中疫國(guó)商演業(yè)地諷產(chǎn)杰懂出操秩盤手添”等狹殊榮且。鄧敵哲常務(wù)糊副總旗經(jīng)理湘潭死大學(xué)薪計(jì)算讓機(jī)財(cái)林會(huì)專真科畢師業(yè)，冶高級(jí)炮職業(yè)怖經(jīng)理鄭人。陶19祖99炎年開短始從譽(yù)事商憤業(yè)，木具有餡15害年的咐零售往企業(yè)餡及商搶業(yè)地牢產(chǎn)公店司的夜招商揀、營(yíng)梯運(yùn)管格理經(jīng)圈驗(yàn)；概熟悉蔑現(xiàn)代惰商業(yè)辣地產(chǎn)尊全盤艘操作吸業(yè)務(wù)防流程淹；沈擅長(zhǎng)想團(tuán)隊(duì)刃的組插建與乎擴(kuò)充料，項(xiàng)賓目的驗(yàn)全盤敞招商原與策倉(cāng)劃。椒曾先宗后任霜職深住圳/恢珠海法茂業(yè)密百貨筒招商漂主管興、東釋莞銅橋鑼灣熊百貨襲招商洋經(jīng)理屠、野深圳點(diǎn)聯(lián)商膨管理滴顧問蘿有限猴公司蹈（宜例昌項(xiàng)段目）呢營(yíng)運(yùn)靠總監(jiān)場(chǎng)、廣閱東意減生（笛國(guó)際養(yǎng)廣場(chǎng)討）百恒貨有管限公草司招膊商總壺監(jiān)、廢遼寧姑中冶擾置業(yè)茄（營(yíng)作口）怠萬隆耍廣場(chǎng)冷有限滅公司左招商怠副總像等職題。熟技知并筒掌握酒現(xiàn)代明零售蹤蝶企業(yè)始招商稱、運(yùn)搭營(yíng)等齊全盤墊流程胳及實(shí)朵操業(yè)麥務(wù)。李健句康副總共經(jīng)理湖南駐邵陽(yáng)掌學(xué)院復(fù)?？扑Ξ厴I(yè)碌。1序99框8年止開始瘡從事廟商業(yè)粗，具漲有1帝3年課從事禿全國(guó)膏知名輕零售域企業(yè)目及商姓業(yè)地清產(chǎn)公救司的獸招商巖、營(yíng)斯運(yùn)、禽策劃揀管理看經(jīng)驗(yàn)爆；曾現(xiàn)先后戲任職缺深圳岡茂業(yè)笛百貨熔招商騙主管膠、招箭商經(jīng)殊理、角東莞趙華南對(duì)MA口LL切招商恰經(jīng)理渠；海悼南宜虛欣購(gòu)劑物公將園運(yùn)層營(yíng)總雷監(jiān)；去湛江裳深國(guó)園投商廊用置六業(yè)有而限公抽司租今賃經(jīng)箭理。乎先后手參加約華南導(dǎo)理工有大學(xué)躬主辦黑的《猜職業(yè)爐經(jīng)理陳人培待訓(xùn)班丘》、鎖深圳霞工商頌局舉菌辦的唯《質(zhì)番量法比》、平《價(jià)筆格法令》及嘩《價(jià)子格欺直詐》突等相奴關(guān)培啞訓(xùn)，級(jí)20跌07保年參畜加過墾廣東綱省東到莞市旦公安喂消防滋局舉淚辦的鞏《商縮慧場(chǎng)消顛防知鐮識(shí)講找座》暑，并辜獲廣傭東省端東莞笑市公爪安消雨防局紛頒發(fā)沈的考薄試合輪格證霸書。李健豎康副總爐經(jīng)理湖南巡壽邵陽(yáng)引學(xué)院櫻?？频戤厴I(yè)做。1叔99曾8年鏡開始科從事翅商業(yè)貌，具杠有1湊3年披從事爹全國(guó)然知名派零售挽企業(yè)激及商諸業(yè)地獲產(chǎn)公乖司的弄招商弊、營(yíng)飼運(yùn)、爸策劃積管理寨經(jīng)驗(yàn)辯；曾叔先后桶任職脈深圳蛾茂業(yè)斥百貨敞招商割主管荒、招尚商經(jīng)襖理、磚東莞在華南域MA勞LL蘆招商送經(jīng)理香；海國(guó)南宜死欣購(gòu)閑物公志園運(yùn)澤營(yíng)總較監(jiān)；皂湛江校深國(guó)懼投商滋用置緣瑞業(yè)有屯限公工司租槍賃經(jīng)盜理。遙先后爆參加嚇華南騰理工隸大學(xué)虜主辦資的《洗職業(yè)惠經(jīng)理貨人培閉訓(xùn)班互》、親深圳活工商滿局舉畢辦的邀《質(zhì)郊量法濾》、犬《價(jià)貴格法害》及隨《價(jià)熔格欺匯詐》足等相啟關(guān)培棗訓(xùn)，瞎20辮07隸年參虎加過扶廣東鴿省東盯莞市掏公安另消防松局舉寧辦的師《商甜場(chǎng)消喚防知段識(shí)講強(qiáng)座》杠，并耗獲廣獸東省文東莞緣瑞市公票安消愚防局戀頒發(fā)閃的考縱試合傭格證村書。服務(wù)領(lǐng)域Se稅rv尋ic裕e畢ar膏ea旁sSe子rv雪ic顯e莊ar攔ea磨s以人沈?yàn)楸緞?chuàng)一夾流服收務(wù)1商業(yè)殿策劃脫領(lǐng)域Bu喝si午ne記ss核P千la礙nn穗in票g城市釣綜合價(jià)體購(gòu)物腰中心寫字襲樓總部啦基地服務(wù)求對(duì)象鵝：■城市吹市場(chǎng)巡壽研究■邁商圈籮研究通及競(jìng)飽爭(zhēng)性月商圈乎分析■絡(luò)消費(fèi)甩者研北究■勢(shì)商業(yè)薄需求援研究■崇商業(yè)縣供應(yīng)憤研究■英商家全訪談■唇總體途定位■驗(yàn)消費(fèi)敲群體拐定位■蜻商業(yè)跌主題域及概勢(shì)念定勒位■登商家鑼及品霸牌組私合建麻議■鉆商家嬌布局贈(zèng)規(guī)劃■蠅租金己定位■胸財(cái)務(wù)動(dòng)分析把及策勸略建圈議服務(wù)略內(nèi)容徑：2招商掙代理丹服務(wù)緣瑞領(lǐng)域In辱ve較st碗me飯nt端a尤ge找nc軍y購(gòu)物效中心社區(qū)故商業(yè)商業(yè)呀街百貨諒公司專業(yè)噸市場(chǎng)服務(wù)儉對(duì)象捷：■市場(chǎng)掩動(dòng)態(tài)泳跟蹤■詢招商府策略■件招商熊推廣新建議■課租賃蠅策略寒制定■白業(yè)態(tài)庭組合■船品牌現(xiàn)組合■檔租金梅建議導(dǎo)及租枯金收歇益測(cè)籌算評(píng)擔(dān)估■昏招商日計(jì)劃■望招商巨團(tuán)隊(duì)紹組建某招商盞培訓(xùn)■縮慧各類鵝業(yè)態(tài)鑄商戶屆推薦陵洽談慕及簽兇約■腦招商證發(fā)布勿會(huì)建島議■施商戶夜維護(hù)■匙招商岡物料茶建議■商戶辭進(jìn)場(chǎng)涂裝修撓管理拍顧問■開業(yè)斥籌備■運(yùn)營(yíng)催管理司型招響商調(diào)蔥整顧妄問服務(wù)四內(nèi)容辱：3銷售架代理歸服務(wù)跪領(lǐng)域Sa搶le識(shí)s價(jià)ag支en跌cy渠s煤er隔vi繳ce好s住宅購(gòu)物穴中心社區(qū)鑄商業(yè)商業(yè)瘦街專業(yè)犬市場(chǎng)寫字款樓酒店服務(wù)樂對(duì)象饞：■銷售陵概念頑包裝塵建議■銷售推廣丟策略■銷售吉定價(jià)勞原則■銷售稿價(jià)格棍競(jìng)爭(zhēng)沾策略■投資貿(mào)回報(bào)吊模式■銷控統(tǒng)策略■銷控藥管理易辦法■銷售電風(fēng)險(xiǎn)斧防范役策略■聚客講策略■客戶姥管理策略■銷售煌進(jìn)度彈目標(biāo)■銷售架回款默目標(biāo)服務(wù)鞠內(nèi)容羊：4運(yùn)營(yíng)爆管理務(wù)服務(wù)埋領(lǐng)域Op楊er揪at身io爹ns披M野an哭ag閃em剛en別t購(gòu)物衰中心社區(qū)京商業(yè)商業(yè)頌街百貨估公司專業(yè)沈市場(chǎng)寫字鴨樓服務(wù)岸對(duì)象粘：■營(yíng)運(yùn)宵管理聚執(zhí)行椅與控精制■市場(chǎng)閥推廣奪執(zhí)行認(rèn)與控系制■租賃孝管理甚執(zhí)行個(gè)與控釀制■管理競(jìng)診斷嘉及解損決方乘案■每月棕營(yíng)業(yè)韻總結(jié)腸分析介與對(duì)沿策■消費(fèi)呀市場(chǎng)易變化謎分析服務(wù)東內(nèi)容量：成就展示Ac粱hi收ev遷em額en挖ts島s趟ho段wAc禍hi她ev演em戚en皂tssh勤ow一廉百德個(gè)酬理貓由萌不平如千一量件技事鼻實(shí)躬更磨具上說振服俊力實(shí)力鑄就輝煌商業(yè)性規(guī)劃吵案例招商復(fù)代理嶼案例銷售喇代理歲案例運(yùn)營(yíng)巧管理太案例1商業(yè)裝策劃蹤蝶經(jīng)典嘆案例Bu教si阿ne懂ss洽p侄la熄nn怒in頂g襪Ca承se昆明凈廣福鼻城·側(cè)慢生業(yè)活水寶城投資氧商:云南麗集成留廣福之房地生產(chǎn)開棕發(fā)有半限公架司業(yè)態(tài)蔑定位諸:城市難綜合井體、條購(gòu)物餓公園項(xiàng)目聚規(guī)模:2萬㎡項(xiàng)目露投資跟：3哨億元地魚址：云南炮省昆明拌市南激市區(qū)慎日新菠路中近段南搏側(cè)合作階內(nèi)容刮：前逮期商悉業(yè)規(guī)燙劃南寧保利吐東盟毀國(guó)際執(zhí)第一直街投資年商:廣西謀保利講置業(yè)業(yè)態(tài)飛定位鳴:城市部綜合嘴體、莖購(gòu)物椅公園項(xiàng)目易規(guī)模:3.雨5萬㎡項(xiàng)目瓶投資政：6誕億地幅址：廣西濤省南夜寧市合作政內(nèi)容額：前厲期商可業(yè)規(guī)蹄劃臨沂耽萬興皮都國(guó)鑄際商造業(yè)公顏園投資建商：山壩東臨腸沂金鳳銅凰置衰業(yè)有呼限公寧司業(yè)態(tài)運(yùn)定位啊:購(gòu)物渠公園項(xiàng)目域規(guī)模:35暖萬㎡項(xiàng)目仆投資著：2躺1億地郵址：山東棗省臨幅沂市合作泰內(nèi)容遷：商蚊業(yè)規(guī)洞劃、殿戰(zhàn)略腰策劃天津霧天一乒MA漠LL投資減商:天津焰東泰享投資陳集團(tuán)殊有限撕公司業(yè)態(tài)婆定位球:城市耀綜合趕體、抱家居逃MA尺LL永、SH席OP菜PI妻NG項(xiàng)目出規(guī)模:81拾萬㎡項(xiàng)目導(dǎo)投資封：2槳5億改元地先址：天津思市東責(zé)麗區(qū)2招商念銷售鏡代理瞧經(jīng)典從案例Me何rc騾ha勻nt泥s福Ag械en陳t臥Ca甩se深圳警泰然授大廈渡(金證谷6執(zhí)號(hào))投資莖商:深圳懶深業(yè)駱泰然自(集盞團(tuán))股份崗有限陶公司業(yè)態(tài)貸定位肺:甲級(jí)伙寫字秋樓、頂商業(yè)側(cè)配套開業(yè)詢時(shí)間很:預(yù)計(jì)睡20碼13為年6朝月項(xiàng)目蓮規(guī)模:16接.9犯萬㎡地扎址：深圳市福田槐區(qū)車膚公廟急泰然歡十一冰路合作折內(nèi)容扭：定冷位、燦規(guī)劃較、招窮商深圳版三諾悠智慧鄭大廈投資桃商:深圳泊三諾從電子鎮(zhèn)集團(tuán)敢（韓蓄國(guó)上漠市公城司）業(yè)態(tài)舅定位銷:甲級(jí)雜寫字荷樓、旦LO五FT添、商礙業(yè)配械套開業(yè)縮慧時(shí)間雙:預(yù)計(jì)諷20養(yǎng)13激年5繡月項(xiàng)目潤(rùn)規(guī)模:5.置6萬㎡地沙址：深圳市南山懂區(qū)濱廳海大剩道科傍技園敬南區(qū)合作剖內(nèi)容循：前沙期定高位、責(zé)規(guī)劃介、招復(fù)商深圳皆京基燙百納牧廣場(chǎng)投資順商:京基集團(tuán)業(yè)態(tài)趟定位躁:購(gòu)物頂中心項(xiàng)目費(fèi)規(guī)模:12酬萬㎡開業(yè)焦時(shí)間殺：2患01床0年跌8月地北址：乞深濫圳市南馬山區(qū)秋白石擴(kuò)路合作躍內(nèi)容勤：前負(fù)期規(guī)逗劃、摘招商旅代理深圳燒京基艱百納倘空間礎(chǔ)（K任K旗MA林LL首）投資伴商:京基集團(tuán)業(yè)態(tài)科定位導(dǎo):國(guó)際基時(shí)尚沃精品六購(gòu)物腐中心項(xiàng)目譯規(guī)模:8麻.3超5萬㎡開業(yè)頑時(shí)間輔：2學(xué)01悟0年地冷址：喊深無圳市深南庸東路合作場(chǎng)內(nèi)容蒙：前夠期規(guī)竹劃、跳招商調(diào)代理深圳爆天利雙名城投資傳商:深圳耕天利辭地產(chǎn)集團(tuán)業(yè)態(tài)獅定位時(shí):歐洲凝宮廷汗式購(gòu)輪物體妻驗(yàn)中堡心項(xiàng)目跟規(guī)模:4萬㎡地俘址：深圳南山嘴商業(yè)尼文化扮中心腿區(qū)，失后海兼路與羽海德想三路完交匯輝處合作拉內(nèi)容斷：商紀(jì)業(yè)規(guī)般劃、豎招商?？谌f國(guó)翠大都響會(huì)購(gòu)澆物中側(cè)心投資鳥商：酒海南嚷衍宏灣投資設(shè)實(shí)業(yè)釘有限蛛公司業(yè)態(tài)挎定位誦：S網(wǎng)HO城PP能IN浮G粘MA怕IL鏟L開業(yè)躍時(shí)間鞠:贊20支08削年5扔月項(xiàng)目勾規(guī)模:遮8萬㎡項(xiàng)目希投資欄：3龍億元地制址：琴海厚南?？缈诖笸瑝灲趾献髦軆?nèi)容依：前偵期定瘋位規(guī)悅劃、殊招商3運(yùn)營(yíng)肢管理綢經(jīng)典資案例Op菌er拒at著io珠ns液M塞an揮ag值em索en帝t貝Ca閘se東莞箱華南關(guān)MA儉LL投資占商：東莞共三元梯盈輝朽投資亞有限偽