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PAGEPAGE1套房房屋出租合同前言房屋租賃合同(以下簡稱“本合同”)由出租人(以下簡稱“甲方”)和承租人(以下簡稱“乙方”)就甲方位于______(以下簡稱“房屋”)出租事宜,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿的原則,達成以下協(xié)議,以資雙方共同信守:甲方基本情況甲方姓名/名稱:___________法定代表人或負責(zé)人:__________聯(lián)系電話:____________地址:______________乙方基本情況乙方姓名/名稱:__________身份證/組織機構(gòu)代碼證號:____________聯(lián)系電話:____________通訊地址:______________房屋租賃情況房屋情況房屋地址:_____________房屋面積:_____________房屋格局:_____________房屋內(nèi)設(shè)施:_____________租賃期限租賃期限:起始日期:_____________結(jié)束日期:_____________租賃期限屆滿后,如乙方需要繼續(xù)使用房屋的,應(yīng)在租賃期限屆滿前以書面形式提出,兩方協(xié)商后,可以簽訂新的租賃合同。如乙方?jīng)]有提出續(xù)租意向,則乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后的5個工作日內(nèi)將房屋交還給甲方。租賃價格及支付方式租金:每月人民幣____________元整(大寫:_____________)。押金:人民幣____________元(大寫:_____________),押金在乙方交付甲方后,甲方應(yīng)在收到押金后的5個工作日內(nèi)將押金存入銀行,并向乙方出具收據(jù)。支付方式:_____________(月/季/半年/年)支付。其他約定事項本合同生效之日,甲方將提供完好、清潔并符合居住條件的房屋。乙方接受房屋后,應(yīng)做好房屋清潔和消毒工作,并對房屋室內(nèi)設(shè)施進行檢查。若發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)設(shè)施或設(shè)備損壞或缺失等,應(yīng)及時通知甲方。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如發(fā)現(xiàn)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租的,甲方有權(quán)直接解除本合同,并沒收乙方的押金和租金。乙方使用房屋期間,須妥善使用房屋及內(nèi)部設(shè)施,保持房屋及其附屬設(shè)施的安全、清潔、衛(wèi)生狀況、不得進行危險性較大或者有損于物業(yè)棟座結(jié)構(gòu)、安全性等活動。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的,應(yīng)由乙方承擔(dān)修繕費用。甲方應(yīng)當(dāng)對房屋的實際使用情況和居住環(huán)境進行定期檢查與維護,并進行必要的維修和更新。但此類維修更新是指因正常磨損或者自然損壞所導(dǎo)致的房屋內(nèi)部設(shè)施的翻新和更新,而非因為乙方的過錯或者人為原因所造成的損壞所進行的更新。乙方使用房屋期間,對居室的改建或大型家具的移進等,要事先取得甲方書面同意并嚴格按照約定進行。雙方都應(yīng)該在合同期限屆滿的日前予以解除,但解除需要提前________(例如1個月)以書面方式通知另一方,并協(xié)商退還租金和押金等相關(guān)事宜。未經(jīng)兩方共同商定,任何一方均不能解除本合同。若乙方在租賃期內(nèi)擅自解除本合同,應(yīng)當(dāng)依照以下規(guī)定向甲方支付違約金:如乙方提前___________天擬解除本合同,應(yīng)向甲方支付違約金押金的50%。如乙方提前不到___________天擬解除本合同,應(yīng)向甲方支付違約金押金的100%。違約責(zé)任及處理方式本合同任何一方未履行合同所約定的義務(wù)或不符合合同的約定時,均構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并支付因違約造成的對方損失及各種費用。如甲方在交付房屋時不能交付符合本合同約定的房屋,致使乙方不能居住,由甲方承擔(dān)一切有關(guān)費用及乙方因此所遭受的損失。如因乙方原因?qū)е路课荼粫嚎?、查封、征用等而違反有關(guān)部門法律法規(guī)和政策,應(yīng)由乙方自行承擔(dān)一切后果。乙方違反國家法律法規(guī)及有關(guān)部門政策規(guī)定,使房屋發(fā)生罰款或其他法律責(zé)任的,應(yīng)由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。合同附則本合同項下的通知和送達應(yīng)采取書面形式,并通過快遞、掛號信、傳真、手遞或電子郵件等方式;本合同經(jīng)甲方和乙方簽字或蓋章或印制后即視為生效,具有法律效力;本合同原件一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_份,具有同等法律效力;本合同未盡事宜,經(jīng)兩方協(xié)商后,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。合同爭議解決方式本合同所發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成,應(yīng)提交______仲裁機構(gòu)進行仲
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