房產(chǎn)預(yù)約買賣合同

房產(chǎn)預(yù)約買賣合同一、合同主體本合同涉及到的主體為甲方和乙方，甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為購買者，根據(jù)甲方自愿委托乙方代理，達(dá)成本次買賣交易，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，按照本合同的約定，共同遵守。二、房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：________。地址：________。建筑面積：________平方米。房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________。上一年度物業(yè)費(fèi)用：________元。其他：________。三、付款方式及期限甲方確認(rèn)收到乙方支付的首付款________元（大寫：________）；乙方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)將房款轉(zhuǎn)至甲方指定銀行賬戶。以上房款均以人民幣支付，支付前已在雙方當(dāng)事人之間確認(rèn)。四、其他約定甲方保證該房產(chǎn)不存在任何未經(jīng)甲方書面授權(quán)的抵押或查封等情形，并保證房產(chǎn)證書真實(shí)有效；本合同簽訂后如出現(xiàn)房產(chǎn)證件不符等情況，由甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際受益進(jìn)行賠償；如本合同生效后甲方變更意見，導(dǎo)致不能完成房屋交易，應(yīng)按照購房交易額的10%作為賠償金；如遇“疫情、不可抗力因素”，影響雙方簽訂本合同的，本合同無效。五、甲方和乙方交接的文件《房產(chǎn)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（原件，加蓋公章）及其他證件；《房屋建筑面積核定表》；《房屋銷售(轉(zhuǎn)讓)合同》及相關(guān)文件；最近一次物業(yè)費(fèi)繳納證明及已欠費(fèi)項(xiàng)；其他需要交接的文件。六、合同解除若甲方違反本合同的約定而導(dǎo)致本次交易無法完成時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同；若乙方違反本合同的約定而導(dǎo)致本次交易無法完成時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同；雙方協(xié)商一致可以解除合同。七、爭議解決因本合同所引起的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由雙方當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁或本地人民法院解決。八、法律適用本合同的訂立、生效、履行和解除，適用中華人民共和國合同法、房屋買賣合同條例等相關(guān)法律法規(guī)。九、合同生效和效力本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效；本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。十、附則本合同的其他事項(xiàng)均由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同的任何修改、變更或補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方在書面形式下簽署協(xié)議，自二者簽字后生效，并作為本合同