杭州商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單

杭州商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單一、出租方和承租方出租方：杭州市不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承租方：杭州市商貿(mào)有限公司二、租賃物出租方將位于杭州市*路的商業(yè)地塊的號(hào)樓的層，面積約為平方米的商鋪，出租給承租方使用。三、租期租賃期為兩年，從年月日起至年月日止。四、租金租金總額：每年租金為萬(wàn)元，兩年總共租金為萬(wàn)元。支付方式：承租方每月按月預(yù)付租金，每月萬(wàn)元，分次支付。五、租金調(diào)整租期內(nèi)租金不得增加或減少。租金每年按照物價(jià)指數(shù)變化，與出租方協(xié)商確定是否調(diào)整租金。六、保證金承租方需支付**萬(wàn)元保證金，用于保證租金支付及租期履約。七、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)由出租方全額負(fù)擔(dān)。水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由承租方自行繳納。八、使用目的承租方以商業(yè)用途使用租賃物，不得擅自改變使用目的，不得從事違法活動(dòng)。九、裝修及維修商鋪內(nèi)部裝修由承租方自行負(fù)責(zé)和安排，并應(yīng)向出租方提交裝修方案和預(yù)算，經(jīng)出租方同意后方可施工。租賃期內(nèi)，商鋪內(nèi)非因承租方人為損壞而需要維修的損壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期內(nèi)商鋪內(nèi)被承租方人為損壞或破壞的，由承租方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。十、保密條款承租方不得將租賃物出租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行任何形式的利用。同時(shí)，承租方需對(duì)有關(guān)租賃物的一切知識(shí)、信息和資料保密。十一、違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，需按應(yīng)付租金金額的%加收違約金，逾期日未支付的，出租方有權(quán)解除合同。如承租方違反合同約定使用租賃物，或?qū)⒆赓U物用于非商業(yè)用途，或干擾其他租戶生意，或發(fā)生其他損害出租方利益的情況，出租方有權(quán)利單方面解除合同，并有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。十二、通知方式協(xié)議書的通知方式如下：出租方：地址：杭州市路號(hào)電話：聯(lián)系人：*承租方：地址：杭州市路號(hào)電話：聯(lián)系人：*十三、法律適用及爭(zhēng)議解決本協(xié)議的成立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。出租方與承租方一起協(xié)商解決爭(zhēng)議，如經(jīng)協(xié)商仍不能解決，則提交由杭州市***仲裁委員會(huì)仲裁。十四、協(xié)議的生效協(xié)議自出租方和承租方簽字蓋章起生效。本協(xié)議一式兩份，由出租方和承