北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約經(jīng)典

北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約經(jīng)典前言商品房預(yù)售契約是買賣雙方簽訂的具有法律效力的協(xié)議，約定交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等要素。北京市的商品房市場(chǎng)規(guī)模龐大，房?jī)r(jià)居高不下，各大開發(fā)商的銷售形式也是多種多樣，因此掌握一份經(jīng)典的北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約模板，將對(duì)購(gòu)房者有很大的幫助。契約要素1.當(dāng)事人本契約所稱甲方為開發(fā)商，乙方為購(gòu)房者。2.商品房基本情況本商品房位于北京市（具體位置填寫），開發(fā)商為本項(xiàng)目法人代表（或法人代表授權(quán)的代理人）。主要建筑構(gòu)件為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，由14層組成，為共有產(chǎn)權(quán)房，建筑面積約為100平方米。3.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)商品房交房時(shí)間約定：甲方承諾在（具體時(shí)間填寫）前向乙方交付商品房。商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理開發(fā)建設(shè)和質(zhì)量檢查手續(xù)；經(jīng)質(zhì)量檢查合格；應(yīng)達(dá)到使用功能和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；應(yīng)保證建筑物結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備、公用部位齊備，符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的其他規(guī)定。4.商品房交付價(jià)款及付款方式商品房成交價(jià)款總額為人民幣（具體金額填寫）元。其中乙方已經(jīng)支付給甲方的定金為人民幣（具體金額填寫）元。在房屋所有權(quán)證辦理前，乙方應(yīng)一次性支付房屋裝修款（具體金額填寫）元。乙方應(yīng)在規(guī)定的交房期前一次性支付房款剩余部分，即人民幣（具體金額填寫）元。5.商品房權(quán)屬及限制本商品房產(chǎn)權(quán)屬完整，可依據(jù)法律和法規(guī)申請(qǐng)辦理證明等必要手續(xù)，不受限制。6.商品房質(zhì)量保證在本商品房交付后12個(gè)月內(nèi)，如果因甲方原因發(fā)生房屋及其構(gòu)件出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，要求維修或更換，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后，在10日內(nèi)進(jìn)行報(bào)告，并將質(zhì)量問題解決。7.契約解決爭(zhēng)議方式本契約雙方因履行本契約發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向北京市人民法院提起訴訟?？偨Y(jié)以上是北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約的經(jīng)典模板，在簽訂預(yù)售契約之前，購(gòu)房者應(yīng)該充分了解自身的權(quán)利與義務(wù)，并對(duì)契約中的各項(xiàng)條款進(jìn)行認(rèn)真地核實(shí)與仔細(xì)的審查。購(gòu)房者應(yīng)該在保證