房地產(chǎn)營銷策劃 - 道里-奧正雅園住宅項目整合傳播策略案

整合廣告數(shù)字技術(shù)媒介資源文化藝術(shù)的按需模塊混合創(chuàng)建的品牌創(chuàng)意連接體系★場景碎片化時代，一切皆媒體，讓品牌連接可能性變大，也變得挑戰(zhàn)更大奧正雅園整合推廣解決方案深圳道里全生態(tài)創(chuàng)意平臺2018-06-05目 標奧正雅園一定是要做超越市場的項目，要在臨沂做到最好超越市場基于時代新需求提供解決方案 基于人們新情感輸出價值主張基于人與人之間的新聯(lián)系構(gòu)建關(guān)系“洞見需求”對于居住升級的需求我要房子

我要改善

追求身份

表達自我剛性需求居者有其屋

附屬價值配套資源等

反應自身財富地位

展示價值觀我是什么樣的人對于中國傳統(tǒng)文化的需求詩詞大會 朗讀者 見字如面越來越多的中國人向中國文化尋找緩解焦慮和壓力的解藥對于美好場景的需求城市化高度的城市文明成為無數(shù)人的追求美好生活的向往之地物質(zhì)化豐富的物質(zhì)條件和內(nèi)容創(chuàng)造造就了消費不斷升級的優(yōu)質(zhì)生活城市中美好場景的缺失導致越來越多的中國人需要能提供各種美好場景的居住方式小 結(jié)新時代人的需求是基于中國文化的美好場景居住方式“洞見情感”對于回歸本真的情感越來越多的人對于回歸本真生活有強烈的情感對于尋求人生真意的情感這個時代越發(fā)越虛情假意，都在戴著面具相處現(xiàn)代社會中為人處世的虛情假意導致越來越多人對于人生真意的追求有強烈的情感對于日常生活真趣的情感旅行 徒步 公益人生有多種釋放真意，尋求真趣的方式但更多人對于在日常生活中尋找生活真趣更有感情小 結(jié)人們對于在日常中回歸本真、尋求真意有強烈情感共鳴“洞見關(guān)系”新人際關(guān)系的四大標準血緣 利益 價值最初人因血緣關(guān)系而聚集

后來 現(xiàn)在人因共同點利益聚集 人因相同的興趣而聚集相同的興趣價值而形成社群人生可以更美阿那亞話劇社、阿那亞互助會、阿那亞跑步健身、阿那亞攝影旅游、舌尖上的阿那亞、阿那亞慈善義工、阿那亞愛馬仕阿那亞社群建立的本質(zhì)都是基于相同的興趣和價值觀小 結(jié)人與人之間的新關(guān)系是基于相同的興趣價值而形成的總 結(jié)新基于中國文化的美好場景居住方式需求新在日常中回歸本真、尋求真意情感新關(guān)系 基于相同的興趣價值而形成聯(lián)系

奧正？雅園“洞見項目”奧正雅園價值梳理【【知自止在】】區(qū)交位通環(huán)臨梁距和沂及新濱市快老河河速城東東路區(qū)，城密15-5路區(qū)網(wǎng)沂市布公河北，里東郊交，畔，通數(shù)緊發(fā)座靠達跨北便河外利橋

【自然】生態(tài)瑯 稀琊 缺園 河+ 景假 +日 濱農(nóng) 河夫 濕等 地天 +然 汽綠 車色 主氧 題吧 公園+

【萬物】配套中 凰 瑯心歡琊+樂園國大+際汽世學車界校主++汽大題型公車養(yǎng)園總老+站假社日區(qū)農(nóng)+商夫業(yè)+鳳

【【雅賢集聚】】場圈景層神情獨合富臨生景有圈有沂活體的人中場驗豐文高生盛情端活人懷圈方文和層式雅生的，集活生更場情活加景趣社富，的交足多雅專的元士屬精化聚地，

【歸真】產(chǎn)品裝 合 極智院富能+東疊化方拼家意+居洋境房的+中小式高建層筑+高 及層 園， 林精 ，

【明德】品牌體 于 奧的 高 德信 端 正任 類 直及 物 品向 業(yè) 牌往 ， 極能 具引 區(qū)發(fā) 域高 影端 響置 力業(yè) ，群 屬庭大家的尺度門庭氣派 庭中意境 門庭撫琴院鄰里的守望煮酒飲茶 與友弈棋 揮毫潑墨園乘物以游心游園賞月 雅致觀花 體驗文化田悠然見時節(jié)田間尋真 體驗采摘 田間勞作人生八大雅琴、棋、書、畫、詩、酒、花、茶善琴者通達從容，善棋者籌謀睿智，善書者至情至性，善畫者至善至美，善詩者韻至心聲，善酒者情逢知己，善茶者陶冶情操，善花者品性怡然?！斑_者、智者、賢者、仁者、歌者、行者、勇者、信者”在此匯聚交流、互賞生發(fā)雅園是一方“城市聚賢，光之雅集”之地相近的世界觀、相通的語言、相似的學識，相匹的審美，匯聚成高雅的生活格調(diào)，和一股當代圈層清流定位一庭院園田里的生活雅集用庭院園田留住炊煙、流水、自然、人情和精神的故鄉(xiāng)庭院園田是一席“當代人的精神不動產(chǎn)”5000年人文浸潤于庭，見禮序于園，見文化于田，見自然而院子，從不只是院子在庭院園田間，尋返家的真意定位二庭院園田里的人家奧正雅園基于庭院園田營造傳統(tǒng)文化、美好生活等場景內(nèi)容提供一種在城市化時代回歸本真，尋求生活真趣的解決方案“洞見人群”現(xiàn)代的社會，人與人之間大多數(shù)都是虛情假意現(xiàn)代的社會，人們很就容易去追求別人的標準習慣了虛情假意、盲目從眾但生活是真實的，獨一無二的在生活中最應該追求屬于自己的生活真趣價值主張人 生 有 真 意·會友和朋友們以茶會友，共研茶道；·國學院子里的朗讀者，唐詩宋詞讀詩會；國學禮儀教學課堂；·文化琴棋書畫......同樣愛好的鄰里園藝交流會、私人藏品展；他們行至人生的半山，需要重新定義自己另起一行的人生；他們在引領(lǐng)時代后，終于能夠追隨內(nèi)心；他們也曾嘗試逃逸，終究不能走遠；他們深知潮流易逝風格永存，不趨同，真實不盲從；他們希望回歸家庭，回歸自然，回歸傳統(tǒng)，回歸一種有靈性的本真生活；他們渴望一個價值觀趨同、生活方式趨同、審美水準趨同的精英生活圈在雅園的庭院園田中會因相同的興趣價值而建立新的鄰里關(guān)系新關(guān)系共同尋求生活真趣的中國圈子“視覺演繹”“推廣傳播”思 路超越市場的項目，一面市必須引起整個城市的向往符合項目氣質(zhì)X前所未有X有強大的影響力campaign藝術(shù)的雅集戰(zhàn)役一“藝術(shù)的雅集” 經(jīng)典再現(xiàn)通過名人文化效應，IP影響力，以及品牌跨界合作打造項目的文化內(nèi)涵與藝術(shù)品位，為項目樹立無可比擬的形象高度1藝術(shù)的雅集之黃永玉系列展文化大師黃永玉的藝術(shù)系列展，同時，通過黃永玉闡述對于中國文化的理解與熱愛，展示項目底蘊黃永玉是中國當代著名的藝術(shù)大家，1924年出生于湖南省鳳凰縣，曾做過瓷場工人、小學教員、報社美術(shù)編輯，寫過劇本，后在美術(shù)學院任教，歷任中國美術(shù)家協(xié)會理事、副主席。核心執(zhí)行黃永玉和他的文化中國拍攝一段黃永玉的VCR，簡要介紹黃永玉，同時邀請黃永玉闡述他對中國文化的理解與熱愛前期，通過自媒體H5等形式，制造話題與熱度核心執(zhí)行甄選黃永玉系列作品，如手稿/繪畫/書法/紫砂壺等在項目現(xiàn)場展出核心執(zhí)行黃永玉心中的臨沂臨沂是中國的文化名城，有悠久的文化傳統(tǒng)邀請黃永玉以臨沂文化為核心的藝術(shù)創(chuàng)作，項目作永久收藏2藝術(shù)的雅集之臺北故宮博物院利用臺北故宮博物院的IP，進行策展與周邊文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)塑造項目獨一無二的影響力臺北故宮博物院內(nèi)收藏有自南京國立中央博物院籌備處、國立北平故宮博物院和國立北平圖書館等所藏來自北京故宮、沈陽故宮、避暑山莊、頤和園、靜宜園和國子監(jiān)等處的皇家舊藏。所藏的商周青銅器，歷代的玉器、陶瓷、古籍文獻、名畫碑帖等皆為稀世之珍。展館每三個月更換一次展品。截至2014年底，館藏文物達69.6萬余件文物。核心執(zhí)行來自臺北故宮博物院的問候，H5前期，創(chuàng)作臺北故宮博物院的H5，以文物的口吻講述故事形成傳播和話題核心執(zhí)行大型互動策展＋結(jié)合AR/VR等虛擬實境產(chǎn)品核心執(zhí)行合作開發(fā)文創(chuàng)產(chǎn)品，贈送客群3藝術(shù)的雅集之愛馬仕絲巾展品牌跨界展，提升項目調(diào)性和美譽度Hermès始于1837年，是一家忠于傳統(tǒng)手工藝，不斷創(chuàng)新的國際化企業(yè)，擁有箱包、馬具、絲制品、女裝、男裝、珠寶首飾、鞋類、香水、鐘表、生活藝術(shù)家具、皮帶、手套、帽子、琺瑯飾品及配飾、餐瓷等十六大產(chǎn)品部類。核心執(zhí)行甄選愛馬仕經(jīng)典的絲巾，項目現(xiàn)場集中展示，彰顯藝術(shù)風范核心執(zhí)行愛馬仕設(shè)計背后的故事，設(shè)計師現(xiàn)場講述設(shè)計理念campaign生活真意季戰(zhàn)役二“生活真意季” 大師的美學以符合客群年齡層次的審美，打造系列的社群活動通過圈層美學文化，塑造項目生活內(nèi)容核心執(zhí)行以美學為主題每個月舉辦一場活動，如：瑜伽、冥想、太極、繪畫等；邀請4位大師舉辦4場活動，活動持續(xù)一個季度，通過大師不斷激發(fā)大眾期待，卷入更多人參與古琴大師——巫娜執(zhí)行建議：邀請意向客戶參加12大師之古琴大師體驗活動，巫娜現(xiàn)場演奏古琴曲，為項目創(chuàng)作單曲贈送客戶冥想大師——拉塞爾·西蒙斯執(zhí)行建議：邀請意向客戶參加12大師之冥想大師體驗活動，冥想大師——拉塞爾·西蒙斯帶領(lǐng)大家完成冥想，活動結(jié)束后還將獲得拉塞爾寫的書《用安靜改變世界》太極大師——陳小旺執(zhí)行建議：邀請意向客戶參加12大師之太極大師體驗活動，太極大師——陳小旺將現(xiàn)場教用戶打太極，并一一進行指點營養(yǎng)大師——范志紅執(zhí)行建議：邀請意向客戶參加12大師之營養(yǎng)大師體驗活動，營養(yǎng)大師——范志紅將教用戶如何搭配最健康飲食，現(xiàn)場教學并試吃，活動結(jié)束后還將獲得范志紅的簽名書campaign 生活真意實驗室戰(zhàn)役三通過系列場景打造（聯(lián)合塑造），樹立項目獨特的IP符號將場景融入到每個人息息相關(guān)的生活以價值觀凝聚，連接社群關(guān)系，營造生活方式人文藝術(shù)好物X盆景協(xié)會 雅書館X三聯(lián)書店人文藝術(shù)少年國學堂X梁冬 山水雅集X河東書院自然田園晴耕X假日農(nóng)夫 城