共有產(chǎn)權(quán)聲明書

共有產(chǎn)權(quán)聲明書本共有產(chǎn)權(quán)聲明書是按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定制定的一種合同形式，是在購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)時(shí)必備的合同。本聲明書由共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購(gòu)買者和出售方共同簽訂，雙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定認(rèn)真履行所有合同條款。第一部分：共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)基本信息房屋名稱：房屋坐落地點(diǎn)：房屋用途：房屋所有權(quán)單位：共有產(chǎn)權(quán)比例：第二部分：對(duì)共有產(chǎn)權(quán)的說(shuō)明2.1.共有產(chǎn)權(quán)的基本概念共有產(chǎn)權(quán)，指由購(gòu)買者在支付一定價(jià)款后，與房屋所有權(quán)單位共同享有該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一種形式。共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)屬于無(wú)償屬性住房，購(gòu)買者可以取得該房產(chǎn)使用權(quán)，同時(shí)也擁有該房產(chǎn)一定比例的產(chǎn)權(quán)。2.2.共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房的優(yōu)勢(shì)共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房是一種較為靈活的購(gòu)房方式，主要有以下優(yōu)勢(shì)：節(jié)省資金：共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房只需支付一部分房屋價(jià)格，大大降低了購(gòu)房的負(fù)擔(dān)。增加購(gòu)房機(jī)會(huì)：共有產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買門檻較低，一定程度上增加了購(gòu)房機(jī)會(huì)。增強(qiáng)可負(fù)擔(dān)性：通過共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房，購(gòu)買者的資金壓力得到緩解。2.3.共有產(chǎn)權(quán)的使用和維護(hù)雙方應(yīng)按照約定，共同使用和維護(hù)該房產(chǎn)。任何一方需要辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)當(dāng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決。共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)買者在使用該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)管理規(guī)定和法律法規(guī)，保護(hù)該房屋的安全、衛(wèi)生和環(huán)境等。第三部分：雙方權(quán)益3.1.共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)買者的權(quán)利在購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房屋后，購(gòu)買者享有以下權(quán)利：繼承、轉(zhuǎn)讓或抵押自己所擁有的產(chǎn)權(quán)份額。參與房屋及配套設(shè)施的建設(shè)和改造，并分享相應(yīng)收益。根據(jù)約定享有該房屋的使用權(quán)，并分享使用產(chǎn)生的收益。3.2.共有產(chǎn)權(quán)出售方的權(quán)利共有產(chǎn)權(quán)出售方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：按照協(xié)議收取購(gòu)買者支付的產(chǎn)權(quán)份額。維護(hù)和管理共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，及其相關(guān)配套服務(wù)和設(shè)施。參與房屋及配套設(shè)施的建設(shè)和改造，并分享相應(yīng)收益。第四部分：合同的生效和解除4.1.合同的生效條件該聲明書在以下條件滿足時(shí)生效：雙方簽訂共有產(chǎn)權(quán)聲明書。購(gòu)房者按照合同約定支付產(chǎn)權(quán)份額。4.2.合同的違約處理雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的合同義務(wù)。如有一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3.合同的解除若出現(xiàn)以下情況，聲明書應(yīng)當(dāng)被解除：雙方協(xié)商一致解除合同。房產(chǎn)因其他原因被政府強(qiáng)制收回。雙方出現(xiàn)重大矛盾，無(wú)法協(xié)商解決。第五部分：其他事項(xiàng)該共有產(chǎn)權(quán)聲明書應(yīng)當(dāng)保存至房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，并應(yīng)當(dāng)遵守該房產(chǎn)的相關(guān)管理規(guī)定和法律法規(guī)。雙方應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，尊重合同，認(rèn)真履行各自的合同義務(wù)。該聲明書一式兩份，雙方各持一份生效。第六部分：附則本聲明書適用于共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購(gòu)買交易。若雙方存在其他形式的合作、合同或協(xié)議，則以