成都商鋪出租合同書

成都商鋪出租合同書本合同書由出租人（以下簡稱“甲方”）和承租人（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，經(jīng)過協(xié)商，達成以下條款：第一條出租物甲方是成都市某商業(yè)中心的產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)將其所有的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體位置為（填寫商鋪地址，包括門牌號碼）。商鋪的使用面積為（填寫使用面積，單位為平方米）。第二條租期本租賃協(xié)議自（填寫起始日期）開始，至（填寫結(jié)束日期）結(jié)束。如乙方需要續(xù)租，需提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商決定續(xù)租期限及租金。第三條租金及支付方式商鋪出租的租金為每月人民幣（填寫租金金額，單位為元）。乙方應(yīng)該在每月（填寫具體日期）日按期支付給甲方租金，支付方式為（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條押金乙方應(yīng)該在簽訂本合同之日起，將人民幣（填寫押金金額，單位為元）存入甲方指定的銀行賬戶作為押金，以保證乙方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。租賃期屆滿之日，乙方無論是否已經(jīng)履行完畢合同義務(wù)，均應(yīng)將押金全部返還給甲方。第五條商鋪使用乙方應(yīng)自行購置并安裝必要設(shè)備，以保證商鋪內(nèi)的設(shè)施、管道、配電等能夠正常運行；乙方不得在商鋪內(nèi)擅自設(shè)置或者改變電線、燈具、廣告牌等設(shè)施；乙方應(yīng)該保證商鋪內(nèi)環(huán)境和設(shè)施保持清潔、整潔；乙方應(yīng)該遵守當(dāng)?shù)叵婪煞ㄒ?guī)，在商鋪內(nèi)安裝消防設(shè)施，并保證設(shè)施正常運轉(zhuǎn)。第六條維修承擔(dān)商鋪維修費用由甲方負責(zé)，但是如果維修費用是由乙方人為造成，乙方需要承擔(dān)全部修繕費用。第七條違約責(zé)任如果乙方不按時支付租金，則需要按月支付應(yīng)付未付租金的2%作為違約金；如果乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，或?qū)⑸啼佉云渌绞睫D(zhuǎn)讓給第三人，則需要支付轉(zhuǎn)讓價值的300%作為違約金；如果乙方違反政府的相關(guān)規(guī)定，對商鋪造成影響，則需要對甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合同終止租賃期屆滿后，如乙方需要續(xù)租，則雙方應(yīng)該在租賃期屆滿前一個月書面通知，經(jīng)協(xié)商決定續(xù)租期限及租金；如乙方在租賃期限屆滿后不續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿后立即清空商鋪內(nèi)所有物品，將商鋪交還給甲方。第九條雙方保密義務(wù)本合同書簽訂后，雙方在商鋪租賃過程中所知悉的對方的商業(yè)信息均為保密信息，任何一方不得向其他任何方泄露。第十條糾紛解決凡是因本合同書的履行發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無效，則可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條本合同的其他事項本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；合同中未約定事項，雙方可以通過另行協(xié)商約定。甲方指