宅基地物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅基地物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：姓名：（下稱甲方）住址：乙方：姓名：（下稱乙方）住址：鑒于：甲方是本地宅基地的法定使用人，持有宅基地使用證；甲方將其所持有的宅基地物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有權(quán)歸乙方所有；雙方同意按照以下條款簽訂本《宅基地物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》（下稱協(xié)議）以明確雙方權(quán)利義務(wù)，如下：第一條宅基地物業(yè)的基本情況甲方持有的宅基地位于(填寫地址)，宅基地土地面積為(填寫面積)，宅基地使用期限為(填寫使用期限)。宅基地所屬的房屋建筑面積為(填寫面積)，房屋建設(shè)時(shí)間為(填寫時(shí)間)，房屋現(xiàn)狀為（填寫現(xiàn)狀），并按照下列方式出售：（扣除債權(quán)、稅費(fèi)后）：RMB(填寫價(jià)格)第二條權(quán)利保證甲方保證其是宅基地合法的法定使用人，對(duì)宅基地負(fù)有合法使用及放棄其享有的權(quán)利、承擔(dān)規(guī)定的義務(wù)等法律責(zé)任。甲方保證宅基地不存在限制轉(zhuǎn)讓權(quán)的情況，不存在被政府征收的危險(xiǎn)，并保證宅基地在他名下沒有任何糾紛、訴訟案件或財(cái)產(chǎn)保全等法律程序。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)款的支付雙方在本協(xié)議中約定，乙方應(yīng)以一次性支付的方式向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲、乙雙方約定購(gòu)房?jī)r(jià)款為RMB(填寫購(gòu)房?jī)r(jià)款)。購(gòu)房?jī)r(jià)款支付方式、合同簽訂及應(yīng)支付的稅費(fèi)等事宜，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定予以處理。第四條交付宅基地的具體事宜甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款總額后，應(yīng)立即交付宅基地權(quán)屬證等所有權(quán)證書和宅基地所有相關(guān)財(cái)產(chǎn)物品的清單等相關(guān)資料。甲方和乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)另行約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)不違反國(guó)家的法律法規(guī)、條例等規(guī)定。第五條其他事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可根據(jù)中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方自主協(xié)商并達(dá)成一致意見，并寫明協(xié)議變更內(nèi)容及標(biāo)注日期、雙方簽字。本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好