商業(yè)物業(yè)管理合同樣本

PAGEPAGE1商業(yè)物業(yè)管理合同樣本一、合同緣由甲方是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，為了更好地管理和維護(hù)其所開(kāi)發(fā)的商業(yè)物業(yè)，特委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。二、合同期限本合同自xxxx年xx月xx日起生效，有效期為xxxx年，到xxxx年xx月xx日止。如需續(xù)約，則必須在合同期滿(mǎn)前30日以書(shū)面形式提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后方可續(xù)簽。三、服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于出入口管理、安保管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、保潔管理、垃圾清理、停車(chē)場(chǎng)管理等。乙方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、維修保養(yǎng)、安全檢查、隱患排查等。乙方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的投資開(kāi)發(fā)工程的監(jiān)督管理，保證工程質(zhì)量、工程安全和工程進(jìn)度符合要求。乙方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的資產(chǎn)管理工作，包括但不限于租金收繳、租戶(hù)服務(wù)、合同管理等。四、服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用的具體金額及支付方式詳見(jiàn)以下表格：服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)方式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)日常管理服務(wù)費(fèi)按月收取xx元/平方米/月維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)按年收取xx元/平方米/年投資開(kāi)發(fā)監(jiān)管費(fèi)按工程分期按照合同約定支付資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)按年收取xx元/平方米/年服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方在每個(gè)季度的頭一個(gè)月交納，否則乙方有權(quán)暫停服務(wù)。五、違約責(zé)任如乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)按照實(shí)際工作量減少對(duì)甲方收費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。如乙方未能履行合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的10%作為滯納金。如逾期超過(guò)一個(gè)月，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和關(guān)鍵信息予以保密，不得向第三方泄露。雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將合同中的任何條款向任何第三方透露或公開(kāi)。七、爭(zhēng)議解決方式本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同變更和解除在履行合同過(guò)程中，如需變更和解除合同，應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。雙方經(jīng)協(xié)商一致，請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)提前90天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)過(guò)雙方簽字確認(rèn)。九、合同生效本合同的附件作為本合同不可分割的組成部分，經(jīng)雙方依法簽字、蓋章后生效。甲方（蓋章）：