昆山市存量房買賣合同

昆山市存量房買賣合同一、買賣房屋基本情況1.房屋基本情況本房屋位于昆山市，房號為_____________，建筑面積為_____________平米，實際使用面積為_____________平米，屋內(nèi)附屬設(shè)施齊全。2.房屋權(quán)屬情況該房屋權(quán)證號為_____________，土地使用權(quán)證號為_____________。該房屋系_____________所有，無抵押、查封、限制出售等權(quán)利或限制情況。二、買賣合同基本條款1.房屋價格及支付方式1.1本房屋售價為_____________元，下列費用由買賣雙方按照下列標(biāo)準(zhǔn)分別承擔(dān)：費用標(biāo)準(zhǔn)由買方承擔(dān)由賣方承擔(dān)契稅__不動產(chǎn)登記費用__中介費用__其他費用__1.2本房屋的買賣雙方約定采用_____________方式支付全款，具體方式為_____________。2.交付、交付時間與交付地點2.1本房屋所有權(quán)交割時間為本合同簽訂之日起_____________個日歷日內(nèi)。2.2本房屋所有權(quán)交割時間及地點為_____________(附具體地址)。3.房屋現(xiàn)狀及損壞風(fēng)險承擔(dān)3.1本房屋買賣雙方確認(rèn)，該房屋現(xiàn)有損壞情況為_____________，由賣方承擔(dān)修繕費用。3.2本房屋在交割前發(fā)生任何因意外事故、不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p壞，由賣方承擔(dān)修繕或賠償責(zé)任。4.過戶登記、稅費的約定4.1本房屋買賣雙方同意交易過戶登記手續(xù)由_____________處理。4.2本房屋買賣雙方確認(rèn)，契稅及不動產(chǎn)登記費用按照下列標(biāo)準(zhǔn)分別由買方和賣方承擔(dān)：費用標(biāo)準(zhǔn)由買方承擔(dān)由賣方承擔(dān)契稅__不動產(chǎn)登記費用__5.違約責(zé)任5.1本合同任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2本合同任一方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：（1）如果是買方提出解除合同的，并且違約原因不在賣方的責(zé)任范圍內(nèi)，則交付的定金不予退還。（2）如果是賣方提出解除合同的，并且違約原因不在買方的責(zé)任范圍內(nèi)，則需要賠償買方已經(jīng)支付的全部定金。6.協(xié)議約定6.1本合同未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商處理。6.2本合同的附件函________________就本合同條款的具體內(nèi)容發(fā)生爭議時，以附件為準(zhǔn)。7.合同生效與附條件7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同的附屬文件有效期為_____________，有效期屆滿，需要簽署新的協(xié)議約定。7.3本合同未經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，不得轉(zhuǎn)讓、出租或變更等行為。三、知情確認(rèn)及重要提示1.買賣雙方需提供合法有效的證件材料。2.買賣雙方確認(rèn)上述條款，具有法律效力。