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無錫市商品房買賣合同合同編號：【填寫編號】甲方（賣方）：【填寫賣方名稱】地址：【填寫賣方地址】法人代表/負責人：【填寫法人代表或負責人名稱】乙方（買方）：【填寫買方名稱】地址：【填寫買方地址】法定代表人/負責人：【填寫法定代表人或負責人名稱】鑒于：1.甲方是合法持證經營的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有法人資格和可依法承擔合同的民事權利和行為能力。2.乙方是具有完全民事權利和行為能力的購房者，有購房資格和購房意愿。3.乙方已就本合同壹式貳份簽字并按揭金【填寫購房金額】元，已支付定金【填寫定金金額】元，公司已發(fā)開具發(fā)票，現(xiàn)支付【填寫實際繳納款項】元創(chuàng)造條件致書交補。甲、乙雙方本著平等互利、誠信共贏、公正合法的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同：第一條房屋信息房屋名稱：【填寫房屋名稱】房屋地址：【填寫房屋詳細地址】房屋用途：住宅房屋面積：【填寫房屋面積】平方米房屋朝向：【填寫房屋朝向】第二條交付及過戶房屋按照《商品房銷售和預售管理條例》規(guī)定，經過甲、乙雙方確認后交付。房屋交付時，甲方應向乙方出具房屋交付報告書、權屬證書、土地使用權證書和有關資料。房屋過戶手續(xù)由甲、乙雙方共同辦理。第三條購房款本房屋總房款為【填寫總房款】元，乙方已繳納定金【填寫定金金額】元，應在【填寫期限】內向甲方支付剩余房款【填寫剩余房款金額】元。乙方可按照《商品房購房分期付款管理辦法》辦理分期付款，但應在合同規(guī)定的付款期限內付清全部款項。第四條違約責任如因甲方原因導致房屋無法交付，甲方應按照雙倍定金的標準賠償乙方。如因乙方原因導致不能履行合同，乙方需向甲方支付違約金，違約金為總房款的【填寫違約金比例】%。第五條合同終止甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。如甲方因自身原因而拒不履行合同，乙方有權解除合同。如乙方因自身原因而拒不履行合同，甲方有權解除合同，并沒收乙方因違約所支付的定金。第六條法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律和相關法規(guī)。如因本合同引起的任何爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方都可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商處理。本合同中的附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）

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