正規(guī)買賣房屋標準合同

正規(guī)買賣房屋標準合同房屋買賣涉及到巨額資金和生活重心，因此在買賣房屋時簽訂一份正規(guī)合同非常重要。本文將介紹一份正規(guī)買賣房屋標準合同的基本內容。合同背景本合同是______________（以下簡稱“賣方”）出售，______________（以下簡稱“買方”）購買的房屋銷售合同。根據(jù)國家法律法規(guī)及雙方自愿，制定合同如下。房屋基本信息買賣房屋的具體信息包括房屋地址、建筑面積、使用權屬性、土地使用權、房屋權屬等方面的信息。價格與支付方式總價：本房屋的總價為______________元。總價不包含買賣雙方出售房屋產(chǎn)生的稅費，賣方僅對本房屋的本質性瑕疵負責，不承擔非質量瑕疵及其他損失的賠償責任。付款方式：買賣雙方協(xié)商一致，買方應在______________(時間)之前一次性付清合同總價。買方未在規(guī)定時間內付款，賣方有權解除本合同并扣留已付超過本合同所約定訂金部分的全部金額。如買方未交付全部合同價款并且未能按約定時間交付逾期付款及逾期還款的利息，賣方有權解除本合同。交付全款：賣方于收到買方支付的合同總價后，應與買方簽訂交付房屋的委托書，并由交付房屋的時間向買方交付產(chǎn)權證、房屋證明、委托書等權證文件。買方不得因交付稅費、委托書等事項拖延交房時間。信息陳述與保證賣方陳述與保證：賣方為本房屋的合法所有人，對該房屋享有合法的產(chǎn)權；該房屋不存在任何權屬爭議，法院、政府或第三方機構未對該房屋采取強制或查封措施；該房屋不存在重大糾紛或存在依法需要披露的瑕疵問題。買方陳述與保證：買方對交易本房屋的意圖、目的、資金來源等做出保證，不存在任何串通第三方購買、欺詐、非法行為等問題。瑕疵責任本房屋僅對本質性瑕疵負責，本質性瑕疵包括在本合同簽訂時賣方已經(jīng)知道或應當知道，而買方不知道或不應該知道，且該瑕疵對房屋的實際使用有較大影響（影響房屋使用的大小請根據(jù)實際情況確定）。賣方不承擔非質量瑕疵及其他損失的賠償責任。風險與損失本房屋在過戶之前，房屋相關風險損失由賣方承擔，過戶之后，以轉移時房屋狀態(tài)所處狀況為準。對于因買賣房屋交易產(chǎn)生的稅費、過戶費、物業(yè)費等相關費用，由買賣雙方承擔。其他條款本合同項下所有的通知和文件應當由送達人以書面方式（包括但不限于專業(yè)合同快遞公司等）送達對方指定的聯(lián)系地址或電子郵件地址，一旦郵寄出去即視為已正常送達。對于本合同所涉及的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可以選擇在已受理當?shù)刂俨脵C構申請仲裁解決爭議。買賣雙方：買方和賣方一致同意并認可本合同的全部內容，簽字或蓋章確認訂立本合同并承諾在合同規(guī)定的時間內履行本合同義務。附則本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同未盡事宜以及本合同條款與法律法規(guī)沖突的，以當?shù)胤煞ㄒ?guī)為準。以上內容是本正規(guī)買賣房屋標準合同的主要內容，雙方在簽署本合同時應認