沈陽(yáng)市二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同

沈陽(yáng)市二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.合同雙方本合同由賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方簽訂。甲方：姓名/公司名：_________證件類(lèi)型：_________證件號(hào)碼：_________地址：_________電話：_________乙方：姓名/公司名：_________證件類(lèi)型：_________證件號(hào)碼：_________地址：_________電話：_________2.房屋基本情況房屋坐落于沈陽(yáng)市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），具體地址為：_________。該房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用權(quán)屬于甲方。3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及房屋價(jià)款本次買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的為以上所述的該房屋。房屋價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整（￥______元），乙方已經(jīng)全額支付。4.房屋權(quán)屬及抵押情況房屋所有權(quán)屬于甲方且完全無(wú)爭(zhēng)議。該房屋未被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、政府部門(mén)、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)人及其他單位強(qiáng)制征收、征用等。該房屋未被抵押，也未被查封或凍結(jié)。5.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)證辦理房屋過(guò)戶辦理由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)全部費(fèi)用和稅費(fèi)。過(guò)戶時(shí)，甲方將該房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，并出具房屋產(chǎn)權(quán)證。6.房屋交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)該房屋將于本合同簽訂之日起______日內(nèi)交付給乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)保證房屋及內(nèi)部設(shè)施處于正常使用、無(wú)損壞、無(wú)嚴(yán)重污染及毀壞情況。7.房屋維修及保養(yǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方約定，房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方也承諾在使用該房屋時(shí)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及管理規(guī)定使用和保養(yǎng)房屋，防止房屋財(cái)產(chǎn)遭受損失。8.違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方遺失房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，應(yīng)承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。9.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄處理。合同簽署地