田園風(fēng)光二手房合同樣本模板

田園風(fēng)光二手房合同樣本模板合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號：________________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照________________銀行的要求，辦理住房按揭貸款，并將貸款金額支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的戶口遷出。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如買方在入住后發(fā)現(xiàn)該房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方賠償。4.2該房屋的保修期為____年，自交付之日起計算。在保修期內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按本合同約定交付該房屋，應(yīng)支付買方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)支付賣方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交________________人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.買方身份證復(fù)印件5.賣方身份證復(fù)印件6.房屋買賣合同復(fù)印件7.貸款合同復(fù)印件8.戶口遷移證明二、違約行為及認定：1.賣方未按合同約定交付房屋，視為違約。2.買方未按合同約定支付房款，視為違約。3.賣方未如實告知房屋質(zhì)量問題，視為違約。4.買方未按合同約定遷出戶口，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.房屋規(guī)劃用途：房屋設(shè)計用途，如住宅、商業(yè)等。6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。2.問題：買方無法按時支付房款。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并與賣方協(xié)商延期支付事宜。3.問題：賣方未按約定交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。4.問題：買方無法按時遷出戶口。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定遷出戶口，逾期遷出應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣合同適用于個人之間的房屋買賣。