離婚起訴狀分割房產(chǎn)

離婚起訴狀分割房產(chǎn)一、背景甲方和乙方在2010年6月1日結(jié)婚，婚后生育一子，家庭生活一直比較和諧穩(wěn)定。然而，由于甲方出軌并與他人多次保持不正當(dāng)關(guān)系，導(dǎo)致婚姻破裂。經(jīng)過多次協(xié)商和調(diào)解均未果，乙方?jīng)Q定提起離婚訴訟。離婚案件中，甲、乙雙方需要分割共同所有的房產(chǎn)，以保障雙方的合法權(quán)益。本文將就離婚起訴狀中的分割房產(chǎn)條款進(jìn)行分析。二、雙方共同所有的房產(chǎn)根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十五條規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方共同所有。本案中，甲、乙雙方共同所有北京市海淀區(qū)某小區(qū)的一套房產(chǎn)。三、涉及房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估針對(duì)共同所有的房產(chǎn)，在離婚案件中需要對(duì)其進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。在評(píng)估過程中，可以邀請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估師進(jìn)行現(xiàn)場勘查、照片拍攝、材料分析等多方面的工作，以確定房產(chǎn)的公正評(píng)估價(jià)值。據(jù)北京市海淀區(qū)房產(chǎn)局最新數(shù)據(jù)，該小區(qū)同類型房產(chǎn)的市場評(píng)估價(jià)值約為800萬元人民幣?？紤]到房產(chǎn)的具體地理位置、建筑年代、裝修情況等其他因素，實(shí)際評(píng)估價(jià)值可能略有差異。四、分割房產(chǎn)的具體方案根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第四十九條的規(guī)定，離婚的財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)根據(jù)夫妻財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)、來源、數(shù)額和所在地等情況，協(xié)商確定分割方案。1.甲方取得該房產(chǎn)所有權(quán)本案中，考慮到房產(chǎn)的市場價(jià)值較高，乙方并不希望放棄其對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。因此，甲方可以向乙方支付合適的代價(jià)，以得到該房產(chǎn)的所有權(quán)。具體而言，可以按照以下方案進(jìn)行：將該房產(chǎn)公正評(píng)估的市場價(jià)值定為800萬元人民幣甲方支付給乙方價(jià)值占房產(chǎn)50%的金錢，即400萬元人民幣。乙方將名下該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書全部交由甲方。通過該方案，甲方可順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方也能得到相應(yīng)的金錢代價(jià)。雙方權(quán)益得到了相對(duì)平衡。2.協(xié)議出售該房產(chǎn)雙方也可以協(xié)商出售該房產(chǎn)，并平分所得。具體而言：將該房產(chǎn)公正評(píng)估的市場價(jià)值定為800萬元人民幣雙方共同出售該房產(chǎn)，根據(jù)各自出資比例平分所得。在具體實(shí)施過程中，雙方可以自行選擇合適的買賣平臺(tái)和方式，如委托中介公司進(jìn)行買賣。五、總結(jié)在離婚起訴狀中，分割共同所有的房產(chǎn)是重要的訴訟請(qǐng)求之一。在分割方案的確定過程中，應(yīng)當(dāng)充分考慮雙方權(quán)益平衡、市場公正價(jià)值等