通用商鋪買賣合同書

通用商鋪買賣合同書甲方（出售方）：姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購(gòu)買下述物業(yè)達(dá)成如下條款：第一條物業(yè)名稱、面積及位置甲方確認(rèn)其所持有的全部產(chǎn)權(quán)（含土地使用權(quán)）受到所有法律的保護(hù)，不受任何人的侵害。甲方合法擁有該物業(yè)并享有該物業(yè)的支配權(quán)。物業(yè)名稱、面積及位置詳見下表：物業(yè)名稱面積位置物業(yè)土地/建筑性質(zhì)：（商業(yè)/居住/辦公/其他）。第二條交易價(jià)格及支付方式甲方確認(rèn)其對(duì)該物業(yè)享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該物業(yè)未被限制轉(zhuǎn)讓或抵押。乙方同意以人民幣（下稱“RMB”）支付該物業(yè)的交易價(jià)格，交易價(jià)格為人民幣元整（大寫）。乙方在簽署該合同時(shí)向甲方支付交易價(jià)格的%作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)支付，逾期按照利率%計(jì)算滯納金。乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該交易所涉及的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等所有費(fèi)用。第三條交接標(biāo)的物及權(quán)利過(guò)戶甲乙雙方同意在簽署合同之日起天內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，交付物業(yè)所有權(quán)證、證明、稅票、發(fā)票、尺寸圖、產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等有關(guān)文件或材料，以及物業(yè)相關(guān)的全部設(shè)施、設(shè)備、裝修和附屬設(shè)施等。協(xié)議簽署當(dāng)天，甲方應(yīng)向乙方遞交該物業(yè)的原物業(yè)所有權(quán)證、發(fā)票、稅票、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證，以及所需的其他證明文件。第四條物業(yè)權(quán)利保障甲方保證該物業(yè)的所有權(quán)、支配權(quán)均合法有效，確權(quán)手續(xù)齊備，未受過(guò)擔(dān)保、查封、司法裁定和其他限制。甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因上述保證而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并賠償乙方由此遭受的一切損失。乙方在物業(yè)權(quán)利過(guò)戶前，有權(quán)驗(yàn)收該物業(yè)，確保該物業(yè)符合甲方所作出的承諾，并在合同上注明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果。第五條合同生效、變更和終止本合同自雙方簽字之日起生效，自此之后，甲乙雙方即應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的條款執(zhí)行，并承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任。本合同在生效之前，經(jīng)過(guò)各方協(xié)商同意，可以進(jìn)行變更。變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并由甲乙雙方在協(xié)議上簽字確認(rèn)。經(jīng)雙方協(xié)商，可以提前終止本合同。一方要求終止合同的，應(yīng)提前天書面通知另一方。合同終止后，應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于未履行的義務(wù)的處理、費(fèi)用的劃分、搬遷及其產(chǎn)生的費(fèi)用等。雙方應(yīng)在終止合同時(shí)立即履行各自應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第六條合同爭(zhēng)議解決該合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，則提交所在地有管轄權(quán)的人民法院審理。第七條其他本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決，并簽字確認(rèn)。本合同的附件（如房屋坐落圖、現(xiàn)狀圖、抵押情況證明等）與本合同具有同等效力，是本合同不可分割的組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。本合同中各項(xiàng)