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文檔簡介

購買私人建房合同一、合同概述本合同由甲、乙雙方共同訂立，以明確雙方在購買私人建房方面的權利義務。甲方為合法的建筑開發(fā)商或房屋所有者，乙方為購房人。本合同所述房屋為私人建房，非商品房。二、購房款支付方式1.全款付清乙方應在本合同生效之日起10日內，一次性支付全部購房款項給甲方。甲方應在乙方付清全部購房款后5個工作日內將產權轉讓給乙方。2.分期付款（1）訂金乙方應在本合同生效之日起3日內，支付房屋總價的10%作為訂金，作為預先購買該房屋的證明。（2）首付款乙方應在本合同生效之日起10日內，支付房屋總價的30%作為首付款。甲方應在乙方付清首付款后5個工作日內將該房屋的使用權和經濟利益權交付給乙方。（3）尾款乙方應在合同生效的前30天內，支付房屋總價的60%作為尾款。甲方應在乙方付清尾款后5個工作日內將產權轉讓給乙方。三、房屋交付標準甲方應該保證房屋在規(guī)定的交付日期之前符合以下標準：（1）建設符合現(xiàn)行國家法律、法規(guī)的標準，并取得了相應的批準和備案文件。（2）房屋外墻、屋頂、門窗、衛(wèi)生間、廚房等部位應該符合國家的房屋建設標準。（3）房屋的基礎設施、電路、管線、供水、排水、供暖等配套設施應該完好并符合國家標準。四、違約責任1.甲方違約責任當甲方不能按本合同的要求在規(guī)定時間內交付房屋，乙方不得受到任何損失且有權單方終止合同。2.乙方違約責任（1）若乙方未在規(guī)定時間內支付訂金，則視為自動取消本合同。（2）若乙方已經支付訂金卻未在規(guī)定時間內支付首付款或尾款，則視為自動取消本合同，并且訂金不予退還。（3）若乙方未按照合同規(guī)定的時間完全支付全部購房款，甲方有權解除合同，并有權收回本房款。同時，甲方有權要求乙方支付合同總款金額的20%作為違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方均應首先通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商失敗，則應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、附則本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同如有未盡事項，雙方

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