上海市委托拍賣合同

上海市委托拍賣合同概述本合同是由上海市委托出售其財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的拍賣合同，賣方為上海市，買方為競(jìng)得標(biāo)的物的拍賣人。本合同旨在規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，并保障交易的順利進(jìn)行。標(biāo)的物描述標(biāo)的物的具體描述如下：名稱：上海市某地塊土地編號(hào)：XXXX-XXXX面積：XXXX平方米使用權(quán)：XXXX年開發(fā)用途：商業(yè)用途限制：無(wú)限制附屬設(shè)施：無(wú)競(jìng)價(jià)方式競(jìng)價(jià)方式采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，參與競(jìng)買的人員需通過(guò)指定的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行。競(jìng)拍人在確定自己的價(jià)位后，在競(jìng)標(biāo)系統(tǒng)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間與報(bào)價(jià)幅度以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)顯示為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)成功后買家應(yīng)當(dāng)立即支付并及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。價(jià)款和支付方式標(biāo)的物成交價(jià)以最后一次有效出價(jià)的價(jià)格為準(zhǔn)。買方應(yīng)當(dāng)在成交后24小時(shí)內(nèi)支付成交價(jià)的50%作為定金，并在商定的過(guò)戶期限內(nèi)支付余款。逾期支付的，按萬(wàn)分之六計(jì)算逾期利息，自應(yīng)付款日起算至實(shí)際付款日。對(duì)于逾期未支付的，賣方有權(quán)取消該筆交易。過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶辦理應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)支付所購(gòu)物業(yè)的應(yīng)納稅費(fèi)和其他應(yīng)繳款項(xiàng)，賣方按稅法規(guī)定確需代為扣繳的，應(yīng)當(dāng)代為扣繳。購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份證件、戶籍證明、財(cái)產(chǎn)證明、稅收證明等相關(guān)資料和過(guò)戶所需的手續(xù)文件及其它有關(guān)情況。違約責(zé)任在本合同有效期內(nèi)，如任何一方違約未能履約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。由于買方的原因造成交易無(wú)法完成的，定金不予退還；賣方如果違約，則應(yīng)該退還買方支付的定金，實(shí)行預(yù)付不退原則。在過(guò)戶前，未經(jīng)賣方書面同意，買方不得轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓在本合同范圍內(nèi)的任何權(quán)利。法律適用本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，如果與法律規(guī)定相抵觸的，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。雙方因本合同引起爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決的，應(yīng)向負(fù)責(zé)管轄此類糾紛的人民法院提起訴訟。其他本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效，有效期為X個(gè)月。如需延期，應(yīng)在有效期屆滿前達(dá)成書面協(xié)議。在本合同中未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，均同意的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。簽署人賣方（蓋章）：____________________買方（簽字