農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同1.轉(zhuǎn)讓方、受讓方及宅基地的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）：[委托人姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]，住址為[住址]。1.2受讓方受讓方為（以下簡稱“受讓方”）：[受讓人姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]，住址為[住址]。1.3宅基地的基本情況宅基地位于[地址]，土地面積為[土地面積]畝。宅基地權(quán)利人為轉(zhuǎn)讓方，宅基地權(quán)利證號為[宅基地權(quán)利證號]。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方作為宅基地權(quán)利人，保證其所持有的宅基地權(quán)利完整無瑕，并在本合同生效前將宅基地內(nèi)所有建筑及附屬設(shè)施拆除至土地原狀。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方將以現(xiàn)狀接受該宅基地。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)款（大寫）]元整（￥[轉(zhuǎn)讓價(jià)款（小寫）]）。3.交付手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方交付的材料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在本合同生效前向受讓方交付以下材料：宅基地權(quán)屬證書原件1份；宅基地土地使用權(quán)證原件1份；宅基地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案原件及相關(guān)審批文件1份；宅基地建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件1份；宅基地房屋建筑圖紙、工程竣工驗(yàn)收合格證明等相關(guān)建設(shè)材料原件及復(fù)印件各1份。3.2受讓方交付的材料受讓方應(yīng)當(dāng)在收到宅基地權(quán)屬證書副本、土地使用權(quán)證副本、轉(zhuǎn)讓方的受理回執(zhí)等相關(guān)證明文件后，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款匯入轉(zhuǎn)讓方銀行帳號。轉(zhuǎn)讓價(jià)款匯入轉(zhuǎn)讓方銀行帳號后，受讓方應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款匯款憑證交付給轉(zhuǎn)讓方，并填寫宅基地買賣合同。4.宅基地權(quán)利的保證4.1轉(zhuǎn)讓方的保證轉(zhuǎn)讓方保證宅基地權(quán)屬證書原件、土地使用權(quán)證原件及宅基地相關(guān)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件等所有權(quán)利證明文件合法完整，并擁有轉(zhuǎn)讓宅基地權(quán)利。如因轉(zhuǎn)讓方自身原因（包括但不限于因土地權(quán)屬、土地使用權(quán)等問題）造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方將無條件賠償受讓方的全部直接損失。4.2受讓方的保證受讓方知曉宅基地所處地的法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并保證當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣和風(fēng)俗不會對其宅基地使用權(quán)行使產(chǎn)生影響。5.爭議解決本合同的雙方如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，雙方可以根據(jù)宅基地所在地法院的管轄，向該法院提起訴訟，用法律的方式解決爭議。6.其他事項(xiàng)6.1本合同生效方式本合同自雙方共同簽訂并加蓋公章之日起生效。6.2對本合同的修改本合同如需修改，應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方代表簽章后生效。6.3對本合同未盡事宜的處理對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，以書面形式確認(rèn)后生效。6.4本合同的備份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。如果本合同的任何一方要求，另一方應(yīng)當(dāng)將原件和副本歸還給要求方。7.相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、生效、解釋、履行及