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文檔簡介

關于上海市房地產居間合同背景介紹房地產居間合同是指由中介公司或個人作為居間人，為房地產買賣雙方提供中介服務的合同。在上海市的房屋買賣交易中，房地產居間合同發(fā)揮了重要的作用。然而，由于此類合同涉及的利益關系復雜，存在一些容易引起糾紛的問題。因此，上海市的政府針對房地產居間合同進行了一些法規(guī)的制定和整改，以保障買賣雙方的合法權益。上海市房地產居間合同的法規(guī)根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房地產經紀管理條例》等相關法規(guī)，上海市的房地產居間合同需要包含以下內容：雙方當事人信息房地產居間合同需要明確買方、賣方和居間人的姓名、聯系方式、證件號碼等信息，以便雙方交流和履行合同。房屋信息房地產居間合同需要詳細描述房屋的地址、面積、房屋類型、房屋現狀等信息，并組織雙方對房屋進行實地勘察，確保合同內容真實和準確。中介服務內容和收費標準房地產居間合同需要明確中介服務內容，如協(xié)助房屋交易、提供房屋查驗、提供資質證明等服務，并詳細說明收費標準和支付方式，避免發(fā)生爭議。合同條款說明房地產居間合同需要對任意期限、保密義務等內容進行明確的規(guī)定，避免出現模糊不清的情況。合同有效期房地產居間合同必須規(guī)定合同有效期，并根據情況進行具體確定。上海市房地產居間合同應注意的問題在簽訂房地產居間合同時，雙方需特別注意以下幾個問題：居間人的資格認定上海市的房地產居間人合法從事活動需要取得相關證照，買賣雙方需認真核實其資格并確保其合法行為，以免發(fā)生糾紛。合同期限選擇房地產居間合同有效期應根據賣方與買方需求確定，一般為幾個月或半年。確保房屋交易能夠在有效期內圓滿完成。收費標準認定房地產居間人在提供中介服務時收取的費用，一般根據房屋交易價格的一定比例確定，需要買賣雙方認真核實合同中的收費標準，避免過高過低產生糾紛。附屬服務約定房地產居間合同中涉及到的附屬服務需要具體約定，如廣告宣傳、房屋風險評估、稅費計算等等，以確保雙方權益和交易的順利進行。結論上海市作為我國的一線城市，房地產居間合同的數量日益增多，因此各方需認真遵守相關法規(guī)，謹慎簽訂合同，以保障自己的合法權益。同時，政府也應進一步更好的監(jiān)管

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