農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書標(biāo)準(zhǔn)一、合同簽訂人1.1賣方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：1.2買方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：二、房屋基本情況2.1房屋地址省份：城市：區(qū)/縣：鄉(xiāng)/鎮(zhèn)：2.2房屋信息戶型：建筑面積：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證書編號(hào)：發(fā)證日期：登記機(jī)關(guān)：2.4房屋狀況房屋結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)屬于：產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋現(xiàn)狀：2.5交付日期房屋交付時(shí)間：___________________三、轉(zhuǎn)讓條款3.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)：____________________支付方式：____________________3.2工程質(zhì)量交付時(shí)當(dāng)事人確認(rèn)建筑質(zhì)量是否滿足質(zhì)量要求。3.3稅費(fèi)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方和賣方雙方各自承擔(dān)。3.4交付買方在支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)證交付給買方。賣方應(yīng)將房屋保險(xiǎn)至交付之日止。3.5不符合規(guī)定如果賣方在過戶后證實(shí)房屋存在以下情況，則賣方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行修繕：賣方對(duì)房屋進(jìn)行了相應(yīng)的改動(dòng)，但沒有經(jīng)過相應(yīng)的建筑批準(zhǔn)；房屋存在質(zhì)量問題或房屋的基本裝潢不符合約定；賣方?jīng)]有經(jīng)過相關(guān)的部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓該房屋。四、違約4.1賣方違約如果賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋的產(chǎn)權(quán)證，則賣方應(yīng)該按照國家相關(guān)法律的規(guī)定賠償買方合同總價(jià)20%的違約金。4.2買方違約如果買方未能按照合同規(guī)定的方式及時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)，則買方應(yīng)該按照國家相關(guān)法律的規(guī)定向賣方支付合同總價(jià)10%的違約金。五、協(xié)議生效和期限5.1生效時(shí)間當(dāng)雙方簽署合同并繳納相關(guān)費(fèi)用時(shí)，本合同即時(shí)生效。5.2合同期限本合同期限為合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)。六、爭議解決6.1適用法律和裁判地點(diǎn)雙方同意，本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向協(xié)議簽訂地的人民法院起訴。6.2合同備案和變更本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商，并于變更后5個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記管理部門重新備案。以上是農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書的標(biāo)準(zhǔn)格式，雙方簽約前