共同買房合同

共同買房合同本文檔為共同買房合同，該合同適用于兩個(gè)或多個(gè)人共同購買產(chǎn)權(quán)為共有的房屋。為確保各方權(quán)益，明確各方責(zé)任，并預(yù)防潛在糾紛，特此制定該合同。一、雙方聲明1.1買房雙方買房雙方均為該房屋的產(chǎn)權(quán)共有人，具有購房人的權(quán)利和義務(wù)，共同按照購房協(xié)議支付房款，共同享有該房屋的權(quán)益。1.2買房人信息姓名身份證號(hào)碼聯(lián)系方式買方姓名1買方身份證號(hào)碼1買方聯(lián)系方式1買方姓名2買方身份證號(hào)碼2買方聯(lián)系方式21.3房屋信息房屋坐落房產(chǎn)證編號(hào)房屋面積戶型產(chǎn)權(quán)人房屋坐落地址房產(chǎn)證編號(hào)房屋面積戶型產(chǎn)權(quán)人二、共同義務(wù)2.1共同支付房款買房雙方應(yīng)按協(xié)議約定支付房款，其中每個(gè)買房人需支付的房款比例應(yīng)以雙方約定為準(zhǔn)。買房雙方應(yīng)及時(shí)支付房款，并在交付全額房款后審核并簽署該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋交付書等文件。2.2共同支付其他費(fèi)用買房雙方除房款外，還需共同支付其他應(yīng)由共有人承擔(dān)的服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，費(fèi)用數(shù)額應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。2.3簽署委托入住協(xié)議買房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽署委托入住協(xié)議，明確各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)，以及租賃方案、租賃期限等重要信息。2.4禁止轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)買房人應(yīng)該承認(rèn)，未經(jīng)所有產(chǎn)權(quán)共有人同意，任何一方不能轉(zhuǎn)讓、抵押產(chǎn)權(quán)或通過其他方式處置或限制原有產(chǎn)權(quán)人的享有權(quán)利。2.5不得改變房屋用途所有產(chǎn)權(quán)共有人不得擅自改變房屋用途，包括但不限于變更房屋獨(dú)用、共用面積比例，毀損裝修后遺留下來的裝修材料等。2.6其他協(xié)議約定按照雙方的意愿協(xié)商，雙方可以約定共同義務(wù)、責(zé)任等其他事項(xiàng)。三、分割協(xié)議3.1可分割共同產(chǎn)權(quán)共同買房后，若雙方均不愿繼續(xù)共有產(chǎn)權(quán)，雙方可以協(xié)商解除共有產(chǎn)權(quán)關(guān)系，對(duì)房屋進(jìn)行合理的分割，每個(gè)產(chǎn)權(quán)共有人均按照約定比例分割房屋產(chǎn)權(quán)。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移若其中一方不愿繼續(xù)共有產(chǎn)權(quán)，可通過協(xié)商將其份額轉(zhuǎn)讓給其他人，轉(zhuǎn)移應(yīng)基于協(xié)商和民事法律的法定規(guī)定。四、糾紛解決4.1協(xié)商解決對(duì)于任何無法明確約定的問題，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成或有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)尋求獨(dú)立第三方或司法機(jī)關(guān)的仲裁或裁決。4.2對(duì)于合同的效力本合同的任何條款針對(duì)任何一方不得視為解除合同或?qū)ζ湫ЯΞa(chǎn)生任何影響。五、其他約定5.1其他事項(xiàng)該合同約定的任何事項(xiàng)不得遺漏或更改，除非雙方同意并在書面文件中確認(rèn)。5.2合同生效所有產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)簽署該合同，該合同一經(jīng)簽署立即生效。5.3合同變更本合同的任何變更或修訂應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致，并通過書面形式確認(rèn)。確認(rèn)書應(yīng)為本合同不可分割的一部分。六、親筆簽名以上所述是共同買房合同，本人已認(rèn)真閱讀