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二手房出售買賣合同范本二手房出售買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并享有該房屋產(chǎn)權的合法權利人，并愿意將該房屋出售給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋用途：1.4房屋權屬證明：產(chǎn)權證號為（）的房屋所有權證書。第二條交易價格與支付方式2.1乙方同意以人民幣（以下簡稱“元”）支付房屋交易總價款?？們r款為（大寫）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起（）個工作日內(nèi)，向甲方支付定金，金額為（大寫）。定金支付后，甲方同意暫停將該房屋出售給其他買方。2.3乙方應在房屋交付時，向甲方支付房屋交易余款，金額為（大寫）。第三條房屋交付與過戶手續(xù)3.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起（）個工作日內(nèi)，甲方應將房屋交付給乙方。3.2乙方應承擔過戶手續(xù)所需費用，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。3.3房屋交付時，甲方應提供以下文件：a)房屋所有權證書原件及復印件；b)房屋契稅完稅證明；c)房屋產(chǎn)權證明；d)供暖費、物業(yè)費等相關費用繳納證明；e)其他與房屋交易相關的證明文件。第四條房屋狀況與質(zhì)量4.1甲方保證所售房屋的合法性，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封、異議等情況。4.2乙方在房屋交付之前，有權對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行維修或降低交易價格。4.3乙方確認在房屋交付之后，對于因甲方原因引起的房屋質(zhì)量問題，甲方不承擔責任。第五條稅費及其他費用5.1房屋過戶所需費用由乙方承擔，具體費用包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等。5.2房屋交付之前的物業(yè)費、供暖費等費用由甲方承擔，之后的費用由乙方承擔。第六條合同解除與違約責任6.1若甲方在簽訂本合同后，發(fā)現(xiàn)房屋存在權屬糾紛、抵押、查封、異議等情況，甲方應及時通知乙方，并對乙方已支付的定金進行全額返還。6.2若乙方在簽訂本合同后，違約不履行付款義務，甲方有權解除本合同，并可以要求乙方賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院裁決。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成之日

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