二手購房買賣合同范本

二手購房買賣合同范本二手購房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出售以下不動產(chǎn)的所有權(quán)人，甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，就乙方購買甲方所擁有的不動產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下合同：第一條不動產(chǎn)基本信息1.1不動產(chǎn)的名稱/地址：1.2不動產(chǎn)的權(quán)屬情況：甲方聲明自己是不動產(chǎn)的合法所有人，擁有不動產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何其他權(quán)屬糾紛或權(quán)屬異議。1.3不動產(chǎn)的規(guī)劃用途：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)的規(guī)劃用途為（填寫規(guī)劃用途）。1.4不動產(chǎn)的面積：不動產(chǎn)的總建筑面積為（填寫面積），其中住宅建筑面積為（填寫面積），商業(yè)建筑面積為（填寫面積），公共設(shè)施建筑面積為（填寫面積），其他建筑面積為（填寫面積）。第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：乙方同意以（填寫金額）的價格購買甲方所擁有的不動產(chǎn)。2.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)一次性支付全部購房款項給甲方。付款方式為（填寫付款方式），付款賬戶為（填寫付款賬戶）。第三條過戶手續(xù)及稅費3.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商并共同辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法、完整地獲取不動產(chǎn)的所有權(quán)。3.2稅費：不動產(chǎn)過戶相關(guān)的稅費由甲乙雙方按法律規(guī)定負(fù)責(zé)。第四條不動產(chǎn)狀況保證4.1甲方保證：甲方保證不動產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、土地使用權(quán)等方面不存在重大瑕疵或隱患，保證不動產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方驗收：乙方在接受不動產(chǎn)所有權(quán)之前，有權(quán)對不動產(chǎn)進行全面檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)重大瑕疵或隱患，乙方有權(quán)要求甲方進行相應(yīng)的修復(fù)或退還購房款項。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約：乙方如未按照本合同約定支付購房款項或其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為購房款項的（填寫百分比）。5.2甲方違約：甲方如未按照本合同約定辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)或提供虛假資料等違約行為，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款項，并支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為購房款項的（填寫百分比）。第六條合同生效及其他約定6.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解釋：本合同的解釋、履行以及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。6.3附加條款：（可以根據(jù)實際情況增加附加條款，如交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)、遷戶口等）甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_______