廠房土地轉(zhuǎn)讓買賣合同

廠房土地轉(zhuǎn)讓買賣合同一、合同雙方??甲方（出讓方）：??地址：??法定代表人：??聯(lián)系電話：??乙方（受讓方）：??地址：??法定代表人：??聯(lián)系電話：二、土地權(quán)屬情況??1.本次買賣的土地位于：??2.土地使用權(quán)證號：??3.土地面積：??4.土地用途：三、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格??1.本次土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為：??2.買賣合同簽訂后，雙方的支付方式為：????-乙方在簽約時(shí)支付甲方土地價(jià)款的10%作為定金；????-乙方在簽約后10天內(nèi)支付甲方土地價(jià)款的余款；????-甲方須在簽約后10天內(nèi)向乙方交付完整的土地使用權(quán)證書和土地過戶手續(xù)證明文件。四、買賣合同生效及責(zé)任??1.雙方簽訂本協(xié)議后，本協(xié)議即時(shí)生效。??2.買賣雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)自覺遵守中國法律法規(guī)的規(guī)定及國家有關(guān)土地管理、使用及稅收方面的政策。??3.買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、擔(dān)保條件及違約責(zé)任??1.甲方保證所出售的土地使用權(quán)系本人所有，無任何限制和抵質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。??2.如果因甲方原因無法履行本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如果因乙方原因無法履行本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。??3.如甲方未能如期完成土地過戶手續(xù)，則責(zé)任方應(yīng)負(fù)擔(dān)對方因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的解除??1.本合同在如下情形下解除：????-經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出法律判決或裁決確認(rèn)本合同無效的；????-一方未能履行本合同中的義務(wù)，已經(jīng)導(dǎo)致本合同無法fulfilled的；????-雙方經(jīng)協(xié)商一致，以書面形式解除本合同。??2.本合同一經(jīng)解除，甲方應(yīng)立即將收到的定金款項(xiàng)歸還乙方，乙方無需再向甲方承擔(dān)其他任何費(fèi)用。七、其他??1.本合同的所有附件，均是本合同不可分割的一部分。??2.本合同的任何附屬協(xié)議應(yīng)該是在雙方充分知情、自愿同意和明確表示后達(dá)成的，任何一方在簽字前已知的任何限制條款將不會(huì)成為本合同的一部分。??3.本合同未盡事項(xiàng)，可通過雙方協(xié)商解決，也可依據(jù)中國法律法規(guī)進(jìn)行處理。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份