合法商品房房屋租賃合同

合法商品房房屋租賃合同什么是合法商品房合法商品房是指依照國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)過國家房地產(chǎn)行政主管部門或者其授權(quán)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)估價、登記、備案合法出售的住宅、商業(yè)用房、辦公用房等不動產(chǎn)。合法商品房具有完備的產(chǎn)權(quán)證書、合法的出售手續(xù)和稅款證明。什么是房屋租賃合同房屋租賃合同是指房屋所有人（也可以是房屋代理人）與房屋承租人之間，就租賃房屋的相關(guān)事項達成一致的合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十六條的規(guī)定，租賃合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，但當(dāng)事人另有約定的除外。因此，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)主要以書面形式為主。合法商品房房屋租賃合同的內(nèi)容甲方和乙方的基本情況甲方是房屋所有人或其授權(quán)代理人，乙方是房屋承租人，應(yīng)在租賃合同中明確列出甲方和乙方的基本情況，如姓名、住址、電話等。房屋的基本情況應(yīng)當(dāng)在租賃合同中明確列出所租賃的房屋的地址、房屋面積、房屋用途、租金等房屋的基本情況。租金和押金租金是指承租人支付的房屋使用費用，押金是承租人在租賃合同中按甲方要求支付的一定數(shù)額的房屋押金。租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確租金的具體數(shù)額、支付方式和時間、押金的具體數(shù)額和退還方式等。租賃期限租賃期限是指租賃合同中規(guī)定的承租人使用房屋的時間，應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定租賃期限的開始時間和結(jié)束時間。一般來說，租賃期限應(yīng)當(dāng)不超過20年。房屋的使用和維修合法商品房租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定房屋使用的目的和房屋使用期間的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)按照不違法法律法規(guī)、不妨礙他人合法權(quán)益的原則使用房屋，并對房屋進行合理的維修保養(yǎng)。解除合同租賃合同解除的具體方式和原因應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定。如乙方未按要求繳納租金、擅自更改房屋用途等，甲方有權(quán)解除合同。合法商品房房屋租賃合同注意事項甲方和乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時確認并明確合同的各項權(quán)利、義務(wù)；要注意合同的格式和內(nèi)容，以確保合同的合法性；在合同簽訂前，乙方應(yīng)當(dāng)仔細查看房屋的所有權(quán)證書和產(chǎn)權(quán)證明，確保所租賃的房屋為合法商品房；在解除合同時，雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同中的相關(guān)規(guī)定按照法律法規(guī)辦理解除手續(xù)。結(jié)語合法商品房房屋租賃合同是雙方在租賃關(guān)系中的一種重要合同文書，其主要目的是明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免在使用過程中出現(xiàn)不必要的糾紛和損失。