商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇

商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同篇前言商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同，是商場(chǎng)與租戶之間最重要的合同之一。商場(chǎng)扮演著房東的角色，租戶則扮演房客的角色。雙方的權(quán)益和義務(wù)在合同中得以體現(xiàn)。在簽署合約前，雙方要盡可能地明確合同要求、責(zé)任以及關(guān)注重點(diǎn)，以確保達(dá)成共同的理解并保護(hù)各自權(quán)益。下面就商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行一一細(xì)論。合同條款以下是商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同的條款：租賃物品：商場(chǎng)將該店面租給租戶，租賃物品詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。租賃期限：租賃期限為起始日至終止日。租賃期限最短為1年。租賃方式：以定金預(yù)定，簽訂合同，付款后方可入店。租賃費(fèi)用：租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各費(fèi)用詳見(jiàn)附件二。租賃期限變更：任何一方需要變更租賃期限時(shí)，需提前三十天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面通知。租賃期限終止：租賃期限屆滿時(shí)，租戶如需續(xù)租，需提前三十天向商場(chǎng)提出書(shū)面通知；如不續(xù)租，則須在租賃期滿時(shí)將店面及處理妥善。違約責(zé)任：租戶如有下列情況之一，視為違約：①未支付租賃費(fèi)用；②未按時(shí)交納押金和物業(yè)管理費(fèi)用；③擅自將店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；④違反法律、法規(guī)或租賃合同約定的其他行為。如發(fā)生違約行為，租戶應(yīng)賠償商場(chǎng)因此造成的損失。保密責(zé)任：租戶不得披露商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)機(jī)密，否則商場(chǎng)有權(quán)索賠。合同解除：①租戶主動(dòng)解除合同的，需提前三十天書(shū)面通知商場(chǎng)，并按照約定支付違約金；②因不可抗力因素解除合同的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。糾紛解決：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。合同附件商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同附件一：租賃物品詳細(xì)信息租賃物品包括但不限于：店面所在樓層、面積、用途、門口廣告宣傳位等。商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同附件二：各費(fèi)用詳細(xì)介紹1.租金租金為每月固定金額。租戶需在每月固定日期（含節(jié)假日）支付租金，逾期一日以上，按每天1%的利率向商場(chǎng)支付違約金。2.保證金租戶需在合同簽訂后三十日內(nèi)向商場(chǎng)交納保證金，保證金數(shù)額為每月租金的兩倍。在租賃期結(jié)束時(shí)如無(wú)任何違約行為，商場(chǎng)應(yīng)無(wú)息返還保證金給租戶。3.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月租金的10%，用于維護(hù)商場(chǎng)的公共區(qū)域、安保措施、消防、空調(diào)、照明等各方面費(fèi)用。4.水電費(fèi)水電費(fèi)根據(jù)商場(chǎng)的水電表統(tǒng)計(jì)，租戶需按比例分?jǐn)偯吭碌乃娰M(fèi)用。結(jié)語(yǔ)商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同條款內(nèi)容比較繁瑣，但每一條款都顯得十分重要。當(dāng)租戶遇到問(wèn)題時(shí)，合同就成為最有力的證明。因此，商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同的簽署不容忽視。當(dāng)我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，一定要