土地租賃轉讓協(xié)議書一

土地租賃轉讓協(xié)議書轉讓方甲方：________________________（以下簡稱“甲方”）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________受讓方乙方：________________________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________背景1.甲方擁有位于________________________的土地（以下簡稱“土地”），土地面積為________________________畝，使用權證號為________________________，于________________________取得。2.甲方擬將上述土地轉讓給乙方，乙方同意購買上述土地。3.甲、乙雙方本著互惠互利、平等自愿的原則，依據(jù)有關法律法規(guī)，達成如下轉讓協(xié)議：協(xié)議條款1.轉讓內容甲方將上述土地全部轉讓給乙方，乙方同意購買。土地轉讓價格為________________________元（人民幣），包括土地使用權證、無抵押、無限制的所有權利。2.轉讓方式和支付方式（1）乙方應在本協(xié)議簽署之日起的三十個工作日內一次性支付土地轉讓價款，即________________________元（人民幣）。（2）乙方應按照政府部門的相關規(guī)定，辦理土地使用權變更手續(xù)。3.權利與義務（1）甲方保證所轉讓土地的使用權證書系真實、合法，并承諾不存在對土地使用權的質押、保全和其他任何限制性權利。如有第三方對土地使用權享有異議或通過訴訟、仲裁程序對土地使用權產生糾紛的，甲方應承擔相應的法律責任并賠償乙方損失。（2）甲方自收到乙方支付全部土地轉讓價款后，即將土地的使用權完全轉讓給乙方。自此時起，乙方取得土地全部享有權和使用權，隨之而來的所有權益和風險均由乙方承擔。但土地轉讓后，在土地上的原租賃合同關系由乙方承繼，乙方應承擔租賃期間履行租賃合同的責任。甲方不再負責土地租賃期間的任何事務。（3）乙方不得私自改變土地原有的使用性質和土地用途，如需改變土地的使用性質和土地用途，應遵守國家土地利用總體規(guī)劃和有關法規(guī)法律，按照規(guī)定程序進行申請和審批，得到有關部門的批準后方可實施。（4）乙方承諾合法合規(guī)使用土地，不得利用土地從事賭博、賣淫、販毒等違法活動，否則將承擔相應的法律責任，并按規(guī)定注銷土地使用權證。（5）如乙方需要將所購土地再轉讓或再租賃的，應事先與甲方協(xié)商并征得甲方書面同意。（6）乙方應按規(guī)定納稅，并按時繳納土地使用權轉讓手續(xù)費。4.保密條款甲、乙雙方承諾本協(xié)議所涉及的所有信息和資料均為保密信息。未經甲、乙雙方書面同意，任何一方不得以任何形式向任何第三方披露或泄露本協(xié)議所涉及的任何信息和資料，不得將雙方合作事宜向媒體或社會公眾宣傳報道。5.爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲、乙雙方應先協(xié)商處理。若協(xié)商不成，則由雙方協(xié)商的仲裁機構進行仲裁；如仲裁機構不能進行仲裁的，則由甲方所在地法院管轄并按甲方所在地法律進行處理。6.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署蓋章之日起生效，期滿后不再具有任何法律效力，本協(xié)議的所有事項也由此終止。本協(xié)議經甲、乙雙方簽署并蓋章后，一式兩份，各持一份，具有同等法律效力。甲方：________________________日期：