二手商品房買賣合同本

二手商品房買賣合同本合同背景該合同是在已經(jīng)經(jīng)過雙方居住房屋核實、房產(chǎn)證核實等程序后，經(jīng)過買受人和出售人自愿協(xié)商,達成的關(guān)于買受人購買出售人所持有的位于____（詳細地址）___的商品住宅的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，為雙方共同遵守。合同雙方及證件本合同是買受人__（詳細姓名）________和出售人__（詳細姓名）________之間的買賣合同。出售人的房屋所有權(quán)證、身份證等證件，其它證明其權(quán)利的文件全部交給買受人復(fù)制并歸其保管。房屋設(shè)施及價款該房屋實用面積約____（具體面積）___平方米，房屋實物包括房地產(chǎn)、建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施，比如樓梯、電梯等。買受人按房屋套內(nèi)建筑面積的市場價格，以（人民幣）_______元每平方米的價格向出售人支付該房屋的價款為：（人民幣）_______元（大寫：___________元）。交付時間和方式出售人應(yīng)在本合同簽訂之日起____（具體時間）___個工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)利文件及其全部附件交付買受人。交付去向：同房屋所在地限制時間內(nèi)的倉庫內(nèi)。業(yè)主管理費由于該房屋屬于二手商品房，其已經(jīng)交納了業(yè)主管理費。因此，買受人無需為房屋繳納任何管理費。稅費問題該房屋的稅費會由賣家承擔。如果出售人未交清，賣家應(yīng)當承擔相關(guān)的法律責任。房屋現(xiàn)狀買受人在此已經(jīng)對房屋現(xiàn)狀進行了核實，房屋內(nèi)各設(shè)施和陳設(shè)品貨物一概由買受人本人決定維護。房屋質(zhì)量問題對于房屋質(zhì)量問題，出售人在保留下列情況下對房屋質(zhì)量不承擔任何責任：房屋問題是由天災(zāi)、政府行為等不可抗拒因素導(dǎo)致的；房屋問題是由于人為錯誤操作及不當使用所造成；房屋問題與過去的任何成就和保障協(xié)議都無關(guān)。糾紛處理對于合同內(nèi)容的糾紛，如果雙方無法通過自主溝通解決，雙方可以根據(jù)當?shù)胤蛇M行仲裁，或者根據(jù)合同內(nèi)容選擇其它方式解決。其他協(xié)定事項本合同內(nèi)容是真實可靠的，賣方對房屋有完整的對外權(quán)利。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份生效，附件如下：房地產(chǎn)大戶信息房屋所有證，身份證等證件復(fù)印件合同生效及期限合同在買受人支付全部價款并領(lǐng)取完國有產(chǎn)權(quán)證后生效。如果買受人未履行全部付款義務(wù)，則該合同自動失效。本協(xié)議自簽訂之日起生效，并在標的房屋的所有權(quán)證或土地證及其他相關(guān)證件手續(xù)、稅費等問題全部滿足之日終止。合同附則1.出售方已將房產(chǎn)證domicile已登記為自己名下，該房產(chǎn)證能夠顯示出現(xiàn)在購房之前的所有權(quán)信息，均與出售方無關(guān)，不存在任何糾紛。2.出售方已將房產(chǎn)證上房屋及其配套附屬物、小區(qū)公共設(shè)施、用地性質(zhì)等具體情況向買方作了如實交代，并向買方