土地出讓租賃合同

土地出讓租賃合同一、合同主體甲方：（出讓方名稱）

乙方：（承租方名稱）二、租用土地位置、性質(zhì)及面積1.租用土地的位置：（具體地址或范圍）。2.租用土地的性質(zhì)：（工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等）。3.租用土地的面積：（具體面積）。三、租賃期限租賃期限自：（年/月/日）起至：（年/月/日）止。如需續(xù)租，應(yīng)提前（多少天）以書面形式通知甲方。四、租金及支付方式1.租金總額為：（具體金額）元，支付方式為：（一次性付清、分期支付等）。2.租金支付期限為（月/季/年），在雙方簽訂合同后：（多少日）內(nèi)支付租金。3.乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期未支付，應(yīng)按（%）的罰息進(jìn)行賠償。五、土地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用土地，但不得將土地出租、轉(zhuǎn)讓或用作其他用途。2.乙方有義務(wù)按期支付租金并遵守國家法律法規(guī)以及土地使用方的規(guī)定。3.如發(fā)生影響土地使用的重大事件或行為，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，則應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任并進(jìn)行賠償。4.乙方應(yīng)當(dāng)保持土地的良好狀態(tài)，不得損壞土地或污染環(huán)境，如有影響土地質(zhì)量或不符合土地使用權(quán)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并進(jìn)行整改。六、合同的生效及解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.在租賃期限內(nèi)，乙方如需終止合同，應(yīng)提前（多少天）以書面形式通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商解決相關(guān)問題。3.乙方未按合同規(guī)定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)收回土地及相關(guān)設(shè)施，并有權(quán)要求追究乙方的法律責(zé)任。4.如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，則本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、法律適用及爭議解決1.本合同的制定、解釋、履行、爭議解決均適用中國法律。2.雙方在履行合同時(shí)如有爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，各自可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。八、合同附件1.租賃土地圖2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃保證金收據(jù)九、合同的效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有效力。本合同經(jīng)