尾房代理銷售合同

尾房代理銷售合同甲方：[出售房屋方名稱]乙方：[代理銷售方名稱]一、合同背景1.1甲方是一位房屋業(yè)主，擁有一套位于[房屋所在地]的住宅房屋，本著珍惜寶貴房屋資源的態(tài)度，希望將該房屋進(jìn)行出售。1.2乙方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，擁有十年以上的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大的市場資源，愿意和甲方建立合作關(guān)系，承擔(dān)該房屋的代理銷售任務(wù)。1.3在上述背景下，甲乙雙方按照誠實(shí)守信、公平合理、平等自愿的原則，達(dá)成本合同。二、合同內(nèi)容2.1代理銷售權(quán)利2.1.1甲方交付給乙方本房屋銷售任務(wù)，乙方享有代理銷售權(quán)利。2.1.2乙方應(yīng)當(dāng)在合同生效之日起30天內(nèi)，按照市場價(jià)格對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估，并與甲方協(xié)商商定該房屋的銷售價(jià)格。2.1.3甲方同意以乙方協(xié)商確定的銷售價(jià)出售該房屋。如出現(xiàn)更改的情況，需雙方協(xié)商一致。2.1.4乙方享有在本泛指南下獨(dú)家代理該房屋的權(quán)利，在本合同期限內(nèi)，甲方不得與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作銷售該房屋。2.2代理銷售義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照市場需求，制定合理的銷售方案，承擔(dān)對(duì)該房屋的銷售任務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行宣傳推廣，引導(dǎo)潛在的購房者和客戶來到現(xiàn)場進(jìn)行看房、了解詳情，并接待已提交購房意向的客戶。2.2.3乙方應(yīng)當(dāng)向購房者和客戶詳細(xì)介紹該房屋的房源信息，包括但不限于房屋所處地理位置、房屋面積、裝修程度及戶型等。2.2.4乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助甲方和購房者、客戶進(jìn)行交流和溝通，并及時(shí)匯報(bào)交易進(jìn)展情況。2.2.5乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的房屋信息和資料，避免泄露和濫用。2.3支付方式2.3.1甲方同意在房屋交付前，按照合同價(jià)格的總額向乙方支付代理銷售費(fèi)用的[銷售費(fèi)用比例]%作為代理銷售傭金。2.3.2甲方同意在房屋交付前，向乙方支付[支持方式]該房屋的[服務(wù)費(fèi)用比例]%作為服務(wù)費(fèi)用，該服務(wù)費(fèi)用將用于資金操作、廣告宣傳、場地租賃等服務(wù)支出。2.3.3乙方同意在合同期限內(nèi)，不得向購房者和客戶收取任何服務(wù)費(fèi)用或中介費(fèi)用，也不得在代理銷售過程中損害購房者和客戶的利益和權(quán)益。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期為[合同期限]個(gè)月。3.2在本合同期限內(nèi)，如果乙方能夠在約定的期限內(nèi)完成房屋的銷售，本合同自動(dòng)終止。四、合同違約4.1如果甲方未能按照合同約定完成代理銷售的任務(wù)，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金額為合同雙方約定的代理銷售費(fèi)用總額的[違約金比例]%。4.2如果乙方未能按照合同約定完成代理銷售的任務(wù)，應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3合同雙方均應(yīng)當(dāng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，如有違約情況，應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商解決，未能解決的，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁。五、其他約定5.1本合同相關(guān)事宜均以書面形式記錄和確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章作為有效證明。5.2本合同最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。